УИД: 77RS0003-02-2023-001756-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 мая 2023 года

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1859/2023 по иску ФИО1 к фио и фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском фио и фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 54, расположенной по адресу: адрес и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что совместно с членами своей семьи является собственником указанной квартиры на основании заключенного с ответчиком фио 14.12.2018 договора купли-продажи таковой, в которой последний совместно с фио до настоящего времени значатся зарегистрированным по постоянному месту жительства, при этом требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено ими без удовлетворения.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики фио и фио в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений на иск не представили.

Третьи лица фио и фио в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства при данной явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела видно, что ФИО1 с 21.12.2018 является сособственником 7/15 доли квартиры № 54, расположенной по адресу: адрес.

Иными долевыми сособственниками названной квартиры, начиная с 21.12.2018 являются члены семьи истца: супруг - фио с 7/15 долей собственности и дочь - фио с 1/15 долей собственности.

Названная квартира приобретена истцом и ее членами семьи 14.12.2018 на основании возмездной сделки у собственника таковой фио, владеющего этой квартирой на основании возмездной сделки с 04.07.2017.

При этом установлено, что прежний собственник фио совместно с членом своей семьи фио с 11.07.2017 значились зарегистрированными в ней по постоянному месту жительства и продолжают значится до настоящего времени.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала на то, что, установленное договором купли-продажи обязательство последних о снятии с регистрационного учета спорной квартиры в течение 30 дней с даты перехода права собственности ими не исполнено, при том, что последние в упомянутой квартире не проживают, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют.

Названные обстоятельства вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиками опровергнуты не были.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить его в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

Проанализировав установленные обстоятельства, исходя из того, что указанное недвижимое имущество перешло в собственность истца и членов ее семьи на основании возмездной сделки, в связи с чем ответчики утратили законное право на пользование данным имуществом, а соглашения о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования упомянутой квартирой обоснованы и подлежат удовлетворению, что является основанием для снятия фио и фио с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио и фио о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио (паспортные данные) и фио (паспортные данные) прекратившими право пользования квартирой № 54, расположенной по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по названному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Бутырский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Е.Е. Королева