№

Дело № 2-1881/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.С.,

при секретаре Курбановой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального автономного учреждения города Обнинска Калужской области «Коммунальное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МАУ «Коммунальное управление» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не исполняет обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика возникла задолженность в размере 50 826,56 руб., которую истец, просил взыскать в свою пользу; а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 899,96 руб.; пени, насчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности в размере 50 826,56 руб., в размере 1/130 ключевой ставки, установленной Банком России, действующей на день фактической оплаты задолженности; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ. бытовой, газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено следующее:

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Истцом ответчику предоставляются услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги.

В связи с тем, что ответчиком обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялась, образовалась задолженность, которая была взыскана судебным приказом мирового судьи судебного участка № 15 Обнинского Судебного района Калужской области.

На основании возражений ответчика определением мирового судьи судебного участка № 15 Обнинского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Согласно расчету, представленному истцом, размер заложенности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 826,56 руб.; а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 899,96 руб.

Суд, проверив правильность расчета задолженности и пени, представленного истцом, соглашается с ним. Оснований, по которым указанный расчет является неверным, ответчиками не приведено, своего контррасчета в материалы дела не представлено.

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 826,56 руб.

В связи с тем, что доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 899,96 руб.; пени, насчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, начисленных на остаток задолженности в размере 50 826,56 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 руб. (л.д. 7-8).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу Муниципального автономного учреждения города Обнинска Калужской области «Коммунальное управление» <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 826,56 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 899,96 руб.; пени, насчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности, начисленные на остаток задолженности в размере 50 826,56 руб.; расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С.Копылова

Мотивированное заочное решение составлено 14 октября 2025 года