Дело № 2-1180/2022
УИД:50RS0017-01-2022-001884-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А.,
с участием представителя истицы ФИО1- ФИО2, ответчиков ФИО3 и представителя администрация городского округа Кашира - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> и администрация городского округа Кашира Московской области о разделе жилого дома с земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных требований просит:
1. Прекратить право долевой собственности между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
2. Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> следующим образом:
Выделить в собственность истицы часть жилого дома и признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, состоящую из: лит А жилой комнатой № площадью 11.2 кв.м., лит А жилой комнатой № площадью 14.1 кв.м., лит А жилой комнатой № площадью 5.0 кв.м., лит А прихожей № площадью 3.1 кв.м., лит А1 кухней № площадью 11.2 кв.м., лит а1 веранды площадью 16.6 кв.м., лит а2 крыльца площадью 3.3 кв.м., хозяйственных построек: лит Г сараем, лит Г2 навесом, лит В1 уборной, по адресу: <адрес>;
Выделить в собственность ответчика часть жилого дома и признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит А комнаты № площадью 17.0 кв.м., лит А 2 кухни № площадью 19.3 кв.м., крыльца лит а площадью 3.3 кв.м., хозяйственных построек лит Г1 сарай, лит Г3 навес, лит В уборную.
3. Прекратить право долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 1700 кв.м., по адресу: <адрес>.
4. Выделить в собственность и признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, с геоданными:
№
Координата Х, м
Координата У, м
гор. расст., м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5. Выделить в пользование ФИО3 <данные изъяты> земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, с геоданными:
№
Координата Х, м
Координата У, м
гор. расст., м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В обоснование заявленных требований ФИО1 сослалась на то, что по договору дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №, ей на праве общей долевой собственности принадлежит 8/15 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 1700 кв.м., и 8/15 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером № площадью 80.9 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право долевой собственности за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственником других 7/15 долей в праве общей долевой собственности на этот же жилой дом принадлежат ФИО3 Право долевой собственности на земельный участок ФИО3 не оформлял. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.
Дом имеет два отдельных входа, разделяющую стену, раздельные коммуникации. Истица и ответчик ФИО3 пользуются каждый конкретным жилым помещением, спора по пользованию жилыми помещениями не имеется. Земельный участок также между ними разделен. Спора по пользованию земельным участком не имеется.
ФИО1 пользуется жилыми помещениями в доме: лит А жилой комнатой № площадью 11.2 кв.м., лит А жилой комнатой № площадью 14.1 кв.м., лит А жилой комнатой № площадью 5.0 кв.м., лит А прихожей № площадью 3.1 кв.м., лит А1 кухней № площадью 11.2 кв.м., лит а1 верандой площадью 16.6 кв.м., лит а2 крыльцом площадью 3.3 кв.м., хозяйственными постройками: лит Г сараем, лит Г2 навесом, лит В1 уборной.
ФИО3 пользуется с жилыми помещениями: лит А комнатой № площадью 17.0 кв.м., лит А 2 кухней № площадью 19.3 кв.м., крыльцом лит а площадью 3.3 кв.м., и хозяйственные строения лит Г1 сарай, лит Г3 навес, лит В уборная.
Также ФИО1 пользуется земельным участком, площадью 1100 кв.м., на котором расположена часть дома, находящаяся в ее пользовании. В пользовании ФИО3 находится земельный участок, площадью 600 кв.м. Спора между ними по пользованию земельным участком не имеется. Между участками находится разделяющий забор.
Истица желает произвести выдел принадлежащих ей 8/15 доли в праве в натуре в доме и в земельном участке, в соответствии со сложившимся порядком пользования по предложенному порядку, но ФИО3 не желает заниматься оформлением каких-либо документов.
Ответчик ФИО3 Р.Е. иск признал.
Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ, собственник вправе своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ФИО1 на общей долевой собственности принадлежит 8/15 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 1700 кв.м.; и 8/15 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80.9 кв.м., по адресу: <адрес>.
Технический паспорт на индивидуальный жилой дом, составленный Южным филиалом ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждает, что ФИО3 принадлежит 7/15 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83). Его право собственности на объект недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствие со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Между сособственниками ФИО1 и ФИО3 достигнуто соглашение о разделе дома по сложившемуся фактическому порядку пользования этим имуществом, согласно заявленным требованиям. Предмет спора, состав помещений, отходящих каждому из сособственников, подтверждается техническим паспортом жилого дома. Предложенный вариант раздела наиболее полно отвечает их интересам. Сособственникам отводятся строения, находящиеся в их постоянном пользовании по сложившемуся порядку. Не требуется расходов по перепланировке и переоборудованию жилого дома при его разделе (ст. 249 ГК РФ).
В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости.
Из материалов дела следует, что часть жилого дома, отходящая ФИО3 при разделе, расположена на земельном участке с кадастровым номером №
Предмет спора по разделу земельного участка определен планом земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5
По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поэтому во всех случаях, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
Основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 ЗК РФ).
При разделе дома и земельного участка ФИО3 имеет право на выделение ему в пользование земельного участка, площадью 600 кв.м., находящегося в его фактическом пользовании.
При разделе подлежит прекращению общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
1. Прекратить право долевой собственности между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
2. Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: <адрес>, между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>.
3. Выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> и признать за право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из: лит А жилой комнатой № площадью 11.2 кв.м., лит А жилой комнатой № площадью 14.1 кв.м., лит А жилой комнатой № площадью 5.0 кв.м., лит А прихожей № площадью 3.1 кв.м., лит А1 кухней № площадью 11.2 кв.м., лит а1 веранды площадью 16.6 кв.м., лит а2 крыльца площадью 3.3 кв.м., хозяйственных построек: лит Г сараем, лит Г2 навесом, лит В1 уборной, по адресу: <адрес>;
4. Выделить в собственность ФИО3 <данные изъяты> часть жилого дома и признать за ним право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящую из лит А комнаты № площадью 17.0 кв.м., лит А 2 кухни № площадью 19.3 кв.м., крыльца лит а площадью 3.3 кв.м., хозяйственных построек лит Г1 сарай, лит Г3 навес, лит В уборную.
5. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, площадью 1700 кв.м., по адресу: <адрес>.
4. Выделить в собственность ФИО1 <данные изъяты> и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, с геоданными:
№
Координата Х, м
Координата У, м
гор. расст., м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
5. Выделить в пользование ФИО3 <данные изъяты> земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальную жилую застройку, по адресу: <адрес>, с геоданными:
№
Координата Х, м
Координата У, м
гор. расст., м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.