Дело № 2-2430/2023
УИД 50RS0029-01-2022-006030-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2023 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Суворовой Е.И.,
при секретаре судебного заседания Головчанской Д.С.,
с участием с помощника Наро-Фоминского городского прокурора Никифоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, по адресу : <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований указала, что истец является нанимателем спорной квартиры. В указанной квартире проживают истец и ее сыновья Эпикуров П.Н. и Эпикуров В.Н.. После расторжения брака между ее сыном ФИО5 и матерью ответчика ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Ответчик выехала из квартиры добровольно, вселиться не пыталась. Мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимала. Оплату за коммунальные платежи не производит.
Истец ФИО3 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали, на удовлетворении настаивали.
В судебном заседании истец пояснила, что когда внучке было <данные изъяты> ее мать съехала из квартиры, ребенка увезла. В девочкой ей видеться не давали. В квартиру ответчик не приезжала, вселиться не пыталась, спальное место отсутствует, личных вещей ответчика в квартире нет. Она выясняла у ответчика место ее фактического жительства, с целью обращения в суд. Адрес не сказала, после чего ответчик обратилась к участковому.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указала, что истец на протяжении длительного времени говорила, о том, что ее снимут с регистрационного учета. Она обратилась в суд с иском, чтобы начать платить за квартиру, чтобы ее не смогли выписать. В настоящее время учится, проживает с матерью в <адрес>. Планирует вселиться в спорную квартиру после того, как закончит обучение и найдет работу в Калининце. В судебном заседании подтвердила, что скрывала свой фактический адрес, чтобы ее не выписали из спорной квартиры.
Третье лицо Эпикуров В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Третьи лица Эпикуров П.В., Отдел по вопросам миграции УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, Администрация Наро-Фоминского городского округа, будучи уведомленными надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения сторон, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым оставить исковые требования без удолетворения, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Основанием иска в этом случае является выезд лица из жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Следовательно, наниматель, член семьи нанимателя жилого помещения может быть признан утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Из представленных в материалы дела доказательств и установленных судом обстоятельств следует, что спорная квартира по адресу: <...>, была предоставлена на основании ордера 14.02.1991 года ФИО6 на семью в составе супруги ФИО8, сына ФИО5, сына ФИО9 ( л.д. 33).
В данном жилом помещении зарегистрированы – истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, Эпикуров В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Эпикуров П.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 32).
По утверждению истца ФИО3 ответчик ФИО4 в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, выехала с матерью в <адрес>, вещей в квартире не имеет, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствия в пользовании спорным жилым помещением ей не чинятся, оплату коммунальных платежей не осуществляет.
Факт не проживания ответчика ФИО4 в спорной квартире длительное время в судебном заседании подтвердили свидетели- соседи истца ФИО1 и ФИО2 с участием которых составлялся акт о непроживании ответчика в спорной квартире(л.д. 31).
Возражая против заявленных исковых требований ФИО4 ссылается на то, что выехала из квартиры будучи несовершеннолетней, по достижению совершеннолетия решила реализовать свое право на проживание в квартире после окончания обучения и трудоустройства по месту регистрации, оплату коммунальных услуг не производила в связи с отсутствием самостоятельного дохода.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по исковому заявлению ФИО4 определен порядок и размер участия ответчика в оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>.
Между тем, в судебном заседании ответчик ФИО4 пояснила, что определение порядка оплаты было вызвано необходимостью избежать снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу, после того как узнала о намерении ее бабушки- истца по делу обратиться в суд с настоящим иском.
Однако, допустимых доказательств наличия конфликтных отношений между истцом и ответчиком, препятствующих ФИО4 в проживании в спорной квартире на протяжении длительного времени, в суд не представлено. Также в суд не представлены доказательства чинения ответчику препятствий со стороны истца во вселении и проживании в спорной квартире.
Обращение ФИО4 в полицию в ДД.ММ.ГГГГ, после получения информации о намерении снять ее с регистрационного учета, не могут служить надлежащим доказательством попытки вселения либо попытки восстановления нарушенных прав. Требований о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещений ФИО4 не заявлено.
Оценив в совокупности доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства, объяснения сторон по делу, суд приходит к выводу о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.
Таким образом, требования истца ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца с даты принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.08.2023.
Судья Е.И. Суворова