УИД 05RS0018-01-2025-002718-31
№ 2-2285/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
(окончательная форма)
Именем Российской Федерации
<адрес> 09 июня 2025 года
Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Мусаева А.М.,
при секретаре судебного заседания Пардаевой З.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.
Свои исковые требования истец обосновывает тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Право собственности им зарегистрировано 14.04.2025г. В этот же день позвонил ответчик и сказал, что он проживает в квартире и отказался добровольно освобождать квартиру.
В связи с этим истец просит: - признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу; - выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: - взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 3 000 рублей госпошлины.
Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили. Истец просит рассмотреть дело в его отсутствии.
В связи с этим, принимая во внимание, что в силу статьи 165.1 ГК РФ, судом были приняты меры к надлежащей доставке юридически значимого сообщения ответчику, руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, ст.113, 118-119 и 233 ГПК РФ, с учетом разъяснений данных в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ч.ч.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу указанных норм, переход права собственности на квартиру (жилой дом) к другому лицу является основанием к прекращению права пользования жилым помещением у прежнего собственника, а также у других лиц, вселенных прежним собственником.
Материалами дела подтверждается, что вступившим в законную силу заочным решением <адрес> от 30.01.2024г. исковые требования финансового управляющего о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворены. Постановлено: «признать ФИО1 утратившим права пользования на жилое помещение площадью 91,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
На основании правил постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства и в пределах РФ» от 17.07.1995г. № данное решение суда служит основанием для снятия с регистрационного учета, из жилого помещения площадью 91,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО1.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения площадью 91,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей»
Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от 13.12.2024г. удовлетворены исковые требования Истца ФИО6 о регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества. Указанным вступившим в законную силу решением суда постановлено: «зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от 14.06.2024г. с кадастровым номером №, заключенный между ФИО6 и ФИО3».
Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2025г. Истец является собственником жилого помещения, площадью 91,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес>
Право собственности на вышеуказанную недвижимость наступает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода прав в ЕГРН.
Истцом право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано 14.04.2025г. на основании заочного решения Ленинского районного суда <адрес> от 13.12.2024г.
Из записей в копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в указанном жилом помещении с 03.12.2019г.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу положений п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ и ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, учитывая, что в настоящее время ответчик без законных на то оснований проживает в спорном жилом помещении.
Поскольку ответчик ФИО1 К.М. добровольно не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом на определенный срок на основании решения суда, в связи с отсутствием у него на праве собственного иного жилого помещения, суд не усматривает, так как положения действующего законодательства не предусматривают сохранение права пользования жилым помещением, собственником которого является постороннее лицо.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. №"О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, свои возражения не представила, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей (платежное поручение № от 16.04.2025г.)
На основании выше исследованных доказательств суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО6 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО6 уплаченную государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.
Председательствующий: А.М. Мусаев
Заочное решение в окончательной форме принято 25.06.2025г.