РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2022 года адрес
Савеловский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Воробьевой Л.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/22 по иску ГБУ «Жилищник адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, расходов по государственной пошлине в размере сумма
Мотивируя заявленные исковые требования истец указал, что ответчик является собственником ¼ доли в праве собственности на квартиру №72, расположенной по адресу: адрес 13 декабря 2016 г. фио, фио..., фио являются долевыми собственниками по указанной квартире, и, согласно ст. 31 ЖК РФ являются членами семьи ответчика. фио является постоянно зарегистрированным гражданином по вышеуказанному адресу с 23.03.2015 г. Ответчик ФИО1 в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ей ГБУ «Жилищник адрес». Задолженность ответчика по оплате ЖКУ образовалась за период с декабря 2016 года по ноябрь 2019 года и составляет сумму в размере сумма Ввиду того, что в добровольном порядке ответчик данную задолженность не оплачивает, истец обратился в суд.
Протокольным определением суда от 07 декабря 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ..., фио..., фио... в лице законного представителя фио, фио.
Представитель истца на основании доверенности фио явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика на основании доверенности, третье лицо фио явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, в которых просила применить положения о пропуске срока исковой давности.
Представитель третьего лица фио на основании доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований.
Третьи лица ФИО1, фио в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом судебными повестками.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ по представленным доказательствам.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.
Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 25.01. 2006, предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 153-156 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, марка автомобиля для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения в установленном законом порядке к присоединенной сети.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.
В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ¼ доли в праве собственности на квартиру № 18, расположенную по адресу: адрес 13 декабря 2016 г., согласно карточки учета № 2547016946. Иными собственниками указанной квартиры являются фио..., фио..., фио по ¼ доли в праве собственности.
Истец в соответствии со своими учредительными документами осуществляет обеспечение текущего содержания вышеуказанного многоквартирного дома и создание необходимых условий для проживания в нем.
Согласно представленной в материалы дела оборотной ведомости по лицевому счету квартиры за период с декабря 2016 года по ноябрь 2019 года за ответчиком числится задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Возражая против заявленных исковых требований ответчик указала, что за спорный период истец неоднократно обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, которые частично были ответчиком исполнены и отменены. Также ответчик просит применить положения о пропуске срока исковой давности.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты прав по иску лица, право которого нарушено. Частью 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из разъяснений, изложенных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43, течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Задолженность, рассматриваемая в настоящем деле, образовалась в период с декабря 2016 г. по ноябрь 2019 г.
31.01.2020 года мировым судьей судебного участка № 420 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ГБУ Жилищник адрес задолженности по оплате жилого помещения в размере сумма Указанный судебный приказ был отменен 04 декабря 2020 года.
С настоящим иском истец обратился в суд 12.05.2021 г.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что доводы ответчика о том, что истцом пропущен срок для обращения в суд, заслуживают внимания. При этом истец не представил суду каких-либо оснований для восстановления пропущенного срока исковой давности, и отсутствия причин не обращения в суд в последние шесть месяцев течения срока исковой давности.
Таким образом, в пределах трехгодичного срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период с 31 января 2017 года по ноябрь 2019 г.
Вместе с тем, представителем истца представлен акт выверки расчетов с потребителем по состоянию на 01 июня 2022 года, согласно которому задолженность исчислена с сентября 2017 года по ноябрь 2019 года, то есть в пределах срока исковой давности.
Приведенный истцом расчет проверен судом и найден правильным, поскольку соответствует ставкам и тарифам, утвержденным постановлениями Правительства адрес на соответствующий спорный период.
Выставленный к оплате на вышеуказанную сумму ЕПД ответчиком в добровольном порядке не оплачен, что следует из факта обращения истца в суд.
Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о доказанности факта наличия у ответчика задолженности по оплате ЖКУ и факта необходимости ее погашения.
Представленные в материалы дела судебные приказы о взыскании задолженности по оплате ЖКУ на иных собственников спорного жилого помещения и постановления об окончании исполнительных производств в связи с исполнением суд не может принять во внимание, поскольку наличие задолженности подтверждается актом выверки расчетов от 01.06.2022 г.
При установленных обстоятельствах и принимая во внимание, что ответчик является потребителями коммунальных услуг и вместе с тем не исполняет обязанность по оплате последних, суд соглашается с представленным исцом расчетом задолженности по состоянию на 01 июня 2022 года, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу ГБУ Жилищник адрес подлежит взысканию задолженность в размере сумма за период с сентября 2017 года по ноябрь 2019 года, что составляет ¼ часть общей суммы долга согласно размеру доли, находящейся в собственности ответчика.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник адрес задолженность за жилое помещение в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма
В удовлетворении иска в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено 12 июля 2022 года