Дело № 2-70/2025
45RS0008-01-2024-002067-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.04.2025 с. Кетово Курганская область
Кетовский районный суд Курганской области в составе судьи Носко И.Н.,
при секретаре судебного заседания Сафроновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности в порядке наследования на объекты незавершенного строительства, а также встречным искам ФИО2 и ФИО3 признании права собственности в порядке наследования на объекты незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 подал в суд иск к ФИО2, ФИО3, Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на объекты незавершенного строительства, находящиеся по адресу: <...>: жилой дом (площадь 68,9 кв. м., степень готовности 70%), гараж (площадь 32 кв.м., степень готовности 80%), баню (площадь 34.4 кв.м., степень готовности 40%). В обоснование указано, что стороны приняли наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни на принадлежащем ему земельном участке по указанному адресу начал возведение жилого дома, бани, гаража, право собственности на указанные объекты незавершенного строительства не было зарегистрировано в регистрирующем органе, соответственно данные объекты не были включены в наследственную массу по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Также указано, что обозначенный в иске объект незавершенный строительством с назначением жилой дом расположен на фундаменте из бетона, построен из газобетонных блоков имеет 2 этажа, имеется металлическая входная дверь, дом остеклен (имеются окна в количестве 11 штук), имеется крыша (кровля крыши завершена в полном объеме посредством укладки черепицы), внутренняя отделка дома не завершена, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение отсутствуют. Гараж расположен на фундаменте из бетона, построен из газобетонных блоков имеет один этаж, имеются оконный и дверной проемы, а также проем для установки гаражных ворот, входная дверь отсутствует, не остеклен, гаражные ворота отсутствуют, имеется крыша (кровля крыши завершена в полном объеме посредством укладки черепицы), внутренняя отделка гаража не завершена, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение отсутствуют. Баня расположена на фундаменте из бетона, построена из газобетонных блоков, имеет один этаж, крыша отсутствует, имеются оконный и дверной проемы, остекление и входная дверь отсутствуют, внутренняя отделка бани не завершена, энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение отсутствуют.
В свою очередь ФИО2 и ФИО3 подали встречные иски, также просят признать за собой право собственности на 1/3 долю в праве собственности на объекты незавершенного строительства, находящиеся по адресу: <...>: жилой дом, гараж, баню, указав, что приняли наследство после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которым при жизни было начато возведение данных объектов.
В судебном заседании представитель ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивал.
Представитель ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, на заявленных ФИО2 требованиях настаивала.
От ФИО3 – явки нет, юридически извещен.
От ответчика Администрации Кетовского муниципального округа Курганской области – явки нет, юридическое лицо извещено, представлен отзыв.
От третьих лиц ФИО7, Управления Росреестра по Курганской области – явки нет, юридически извещены.
Суд определил рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Наследниками, принявшими наследство путем обращения к нотариусу являются стороны – ФИО1, ФИО2, ФИО3 (наследственное дело №30883542-251/2021), по 1/3 доле каждый.
В состав наследственного имущества входил, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 45:08:010701:156, расположенный по адресу ул. Береговая, 28 д. Передергино Кетовского р-на Курганской области.
31.01.2022 переход прав собственности на указанный выше земельный участок с кадастровым номером 45:08:010701:156, площадью 2009±16 кв.м., зарегистрирован в регистрирующем органе на наследников по 1/3 доле за каждым – на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3
Также, как видно из материалов дела, 04.07.2018 Администрацией Кетовского района Курганской области на имя ФИО4 выдавалось разрешение на строительство индивидуального жилого дома площадью 96 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 45:08:010701:156, расположенном по адресу ул. Береговая, 28 д. Передергино Кетовского р-на Курганской области.
Согласно технических планов на объекты незавершенного строительства от 11.11.2024 – на земельном участке с кадастровым номером 45:08:010701:156 по ул. Береговая, 28 д. Передергино Кетовского р-на Курганской области расположено три объекта незавершенного строительства - жилой дом (площадь 68,9 кв. м., степень готовности 70%), гараж (площадь 32 кв.м., степень готовности 80%), баня (площадь 34,4 кв.м., степень готовности 40%).
Наследники ФИО4 - ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать за собой право собственности на данные объекты незавершенного строительства за собой по 1/3 доле за каждым.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абзац 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
После смерти собственника земельного участка с кадастровым номером 45:08:010701:156 ФИО4 в порядке универсального правопреемства перешли в числе прав на наследство как право собственности на земельный участок, так право собственности и на спорные объекты незавершенные строительством с назначением дом, гараж, баня.
При таких обстоятельствах суд находит иски ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иски удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт 7520 №), право собственности в порядке наследования по 1/3 доли за каждым на объекты незавершенного строительства, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером 45:08:010701:156, расположенным по ул. Береговая, 28 д. Передергино Кетовского р-на Курганской области, с назначением: жилой дом (площадь 68,9 кв. м., степень готовности 70%), гараж (площадь 32 кв.м., степень готовности 80%), баня (площадь 34,4 кв.м., степень готовности 40%).
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Н.Носко