Дело № 2-1222/2023

УИД 21RS0025-01-2022-008252-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., с участием ст. помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Антоновой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском с учётом уточнения к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о выселении из квартиры <адрес> в квартиру № 36 жилой площадью 13,1 кв.м., расположенную по <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> является муниципальной собственностью. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1., ФИО2, ФИО5 В соответствии со ст. ст. 67,69, 153, п.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Члены семьи нанимателя жилого помещении по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке в рамках исполнительного производства службой приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчика не поступают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ срок невнесения платежей составил более 2 лет, сумма задолженности составляет 139 251,04 руб. Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленную для вселения граждан в общежитие. Ими претензионными письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, и от ДД.ММ.ГГГГ № предложено ответчикам в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности и разъяснено, что в случае невыполнения требования они вынуждены будут обратиться в суд с исковым заявление о выселении. Однако ответчиками до настоящего времени сумма задолженности не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары ФИО6 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, пояснив суду, что имеется решение суда об определении порядка оплаты за жилье помещение по спорной квартире, и он за свою долю за жилье и коммунальные услуги оплачивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление от ответчика ФИО2, в котором в удовлетворении исковых требований просит отказать, в виду того, что за найм спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ уплачено 5 000 руб., что подтверждается соответствующим документом.

Представители МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», Управления по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Чапаевец» ФИО7 просил исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя администрации города Чебоксары, ответчика, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО3 проживают в муниципальной квартире <адрес>

Заочным решением Московского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес> в следующих размерах: ФИО3 - 1/3 доли, ФИО1, ФИО2 - 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать общество с ограниченной ответственность «Чапаевец» производить отдельное начисление платежей за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги по квартире <адрес> Чувашской Республики на ФИО3 в размере 1/3 доли, на ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 доли».

Судом установлено, что ответчики несвоевременно производили оплату за найм жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 139 251,04 руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

По смыслу ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Между тем, истец просит выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартиру <адрес> жилой площадью 13,1 кв., что меньше установленной нормами жилищного законодательства площади, для предоставления жилого помещения.

Кроме того, как усматривается из материалов дела за найм жилого помещения, расположенного по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ уплачено 5 000 руб. (л.д№).

Согласно финансовой истории лицевого счета № ФИО3 производилась оплата по счетам ООО «Чапаевец» ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 902,04 р., ДД.ММ.ГГГГ 1323,41 руб., ДД.ММ.ГГГГ 884,27 руб., ДД.ММ.ГГГГ 441,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ 890 руб.

При таких обстоятельствах, законных оснований для выселения ответчиков из квартиры <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

В иске администрации города Чебоксары к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры <адрес> в благоустроенное жилое помещение - квартиру <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.