РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ФИО7 августа ФИО8 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Дацюк О.А., при секретаре ФИО4, с участием прокурора ФИО5, представителя истца ФИО6, ответчиков ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ФИО9 (УИД ФИО12-ФИО13) по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истец, администрация Ангарского городского округа, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности № ФИО14 от ФИО15, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., м/н Юго-Восточный, ФИО16 квартал, дом ФИО17, квартира 2, является собственностью Муниципального образования Ангарский городской округ.

ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, на основании договора краткосрочного найма от ФИО18 № ФИО19.

Договор краткосрочного найма заключен сроком до одного года и действует с ФИО20 по ФИО21, т.е. срок договора истек ФИО22.

Таким образом, у ответчиков отсутствуют основания для проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., м/н Юго-Восточный, ФИО23 квартал, дом ФИО24, квартира 2.

Спорное жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем ответчику администрацией Ангарского городского округа не передавалось по договору социального найма. Законных оснований для дальнейшего пользования и проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется.

На поступившее заявление о заключении договора краткосрочного найма жилого помещения по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО25 квартал, дом ФИО26, квартира 2, на новый срок, ФИО1 получил отказ, так как в соответствии с постановлением администрации Ангарского городского округа от ФИО27 № ФИО28-па многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, квартал ФИО29, дом ФИО30, признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с подпунктом ФИО31 пункта ФИО32 Порядка заключения договоров краткосрочного найма жилых помещений, утвержденных постановлением администрации Ангарского городского округа от ФИО33 № ФИО34–па, отказ в предоставлении жилого помещения по договору краткосрочного найма допускается в случае, если жилое помещение располагается в многоквартирном жилом доме, который признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В связи с отказом в заключении договора краткосрочного найма ответчикам необходимо было освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО35 квартал, дом ФИО36, квартира 2, в срок до ФИО37 и передать по акту приема-передачи в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа.

Ответчики обязательство по сдачи объекта до настоящего времени не выполнили. На сегодняшний день у ответчиков отсутствует законное право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, истец вправе просить признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением с выселением из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации Ангарского городского округа ФИО6 на требованиях иска настаивала по основаниям указанным в исковом заявлении. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма и выселить без предоставления другого жилого помещения. Срок действия договора не может быть продлен в связи с признанием многоквартирного жилого дома по адресу: ..., м/н Юго-Восточный, ФИО38 квартал, дом ФИО39, аварийным и не пригодным для проживания.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что семья многодетная, зарегистрированы в квартире ФИО40 м/на Юго-Восточный, ФИО41 квартал, дом ФИО42, квартира двухкомнатная, в квартире проживали ФИО43 человек. Администрация АГО предоставила по договору краткосрочная найма квартиру ФИО44, в которой сделан ремонт, вставлены окна.

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии со ст. ФИО45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку, неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, и отсутствие документальных доказательств уважительности их не явки в судебное заседание, не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора ... ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. ФИО46 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. ФИО47 ст. ФИО48 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть ФИО49 статьи ФИО50 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей ФИО51 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктами ФИО52 и ФИО53 ст. ФИО54 Гражданского кодекса Российской Федерации, с частями ФИО55 и ФИО56 ст. ФИО57 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из содержания ч. ФИО58 ст. ФИО59 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце ФИО60 пункта ФИО61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО62 № ФИО63 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

В силу ч. ФИО64 ст. ФИО65 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. ФИО66 ст. ФИО67 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору краткосрочного найма жилого помещения не применяются правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок (ст. ФИО68 Гражданского кодекса Российской Федерации), если договором не предусмотрено иное.

Судом и материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО69 квартал, дом ФИО70, квартира 2, общей площадью ФИО71 кв.м., назначение социального использования, является муниципальной собственностью Ангарского городского округ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа № ФИО72 от ФИО73 (л.д.ФИО74).

Из протокола № ФИО75-к заседания жилищной комиссии при администрации Ангарского городского округа от ФИО76 следует, что постоянно действующая жилищная комиссия при администрации Ангарского городского округа, рассмотрев заявление ФИО1, ФИО77 года рождения, о предоставлении спорного жилого помещения для временного проживания по договору краткосрочного найма, дала согласие на заключение договора краткосрочного найма сроком до ФИО78 года, на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО79 квартал, дом ФИО80, квартира 2 (л.д.ФИО81).

ФИО82 между ФИО1 и администрацией Ангарского городского округа заключен договор № ФИО83 краткосрочного найма, согласно которому ответчику предоставлено во владение и пользование жилое помещение площадью ФИО84 кв.м., расположенное по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО85 квартал, дом ФИО86, квартира 2, сроком до ФИО87 года и действует с ФИО88 по ФИО89 без права пролонгации.

Согласно п.ФИО90 договора № ФИО91 краткосрочного найма наниматель обязан возвратить наймодателю жилое помещение по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, в том состоянии, в котором оно передавалось нанимателю, с учетом его естественного физического износа в течении ФИО92-ти календарных дней с момента окончания указанного в пункте ФИО93 настоящего договора срока.

ФИО94 срок договора краткосрочного найма № ФИО95 истек, однако ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени фактически продолжают проживать в квартире, расположенной по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО96 квартал, дом ФИО97, квартира 2, без какого-либо оформления, что и подтверждается актом о фактическом проживании от ФИО98 (л.д.ФИО99).

Согласно сведениям адресной справки УВМ ГУ МВД России по ... ФИО1, ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., м/он Юго-Восточный, квартал ФИО100, дом ФИО101, квартира 1 (л.д.ФИО102).

Согласно ответа № ФИО103 от ФИО104 Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа ФИО1 отказано в заключении договора краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО105 квартал, дом ФИО106, квартира 2, и предлагают ему в срок до ФИО107 освободить жилое помещение по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО108 квартал, дом ФИО109, квартира 2 и передать его по акту приема-передачи в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ангарского городского округа (л.д.ФИО110). Данное решение не обжаловано, иных сведений ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании Распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... № ФИО111 ФИО1 назначен опекуном ФИО2, которому ФИО112 исполнилось ФИО113 лет.

Постановлением № ФИО114-па от ФИО115 многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, квартал ФИО116, д.ФИО117, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. ФИО118).

В соответствии со ст. ФИО119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. ФИО120 ст. ФИО121 Конституции Российской Федерации и ст. ФИО122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив установленные обстоятельства, собранные по делу доказательства, основываясь на внутреннем убеждении, основанном на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании материалов делам, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Ангарского городского округа о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку, они проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, ФИО123 квартал, дом ФИО124, квартира 2, без правоустанавливающих документов, в отсутствие оснований, предусмотренных ст. ФИО125 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, у них не возникло право пользования квартирой, вытекающее из договора социального найма.

В соответствии с ч. ФИО126 ст. ФИО127 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Довод ответчика ФИО1 о несении бремени содержания данной квартиры, не могут быть приняты судом, поскольку длительное пользование спорной квартирой, оплата коммунальных услуг и найма спорного жилого помещения ответчиками после прекращения договора краткосрочного найма, в отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих факт законного проживания, не порождают у ответчиков безусловных прав в отношении спорного жилого помещения, поскольку срок действия договора найма жилого помещения истек, иных правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет.

Довод ответчика о продлении действия договора краткосрочного найма жилого помещения на определенный или на неопределенный срок, также не может быть принят, поскольку из буквального толкования условий договора следует, что жилое помещение предоставлено истцу сроком по ФИО128 без права пролонгации (п.ФИО129 договора), и в течение пяти календарных дней с момента окончания должен возвратить (п. ФИО130).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчики утратили в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма, а при рассмотрении дела судом не установлено законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, при этом в добровольном порядке ответчики в срок, установленный собственником жилого помещения, отказались освободить жилое помещение, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь статьями ФИО131 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Ангарского городского округа (ИНН ФИО132) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО133 года рождения, уроженца ..., паспорт серии ФИО134 № ФИО135, ФИО2, ФИО136 года рождения, уроженца ..., паспорт серии ФИО137 № ФИО138, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, квартал ФИО139, дом ФИО140, квартира ...

Выселить ФИО1, ФИО141 года рождения, уроженца ..., паспорт серии ФИО142 № ФИО143, ФИО2, ФИО144 года рождения, уроженца ..., паспорт серии ФИО145 № ФИО146, из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мкр. Юго-Восточный, квартал ФИО147, дом ФИО148, квартира 2, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья О.А. Дацюк

Мотивированный текст решения изготовлен ФИО149.