Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года

78RS0002-01-2022-009295-33

Дело № 2-11303/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 8 декабря 2022 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Колесник А.Н.,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец, будучи собственником доли в праве собственности на спорную квартиру, сослался на те обстоятельства, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снимается.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с заявленными истцом требованиями.

При таких обстоятельствах и с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым судебное извещение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, судом в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 19/165, 36/165 и 13/165 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, при этом 19/165 долей перешли в собственность истца от ответчика на основании заключенного сторонами 30.05.2022 договора купли-продажи, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена 31.05.2022.

Из справки о регистрации по форме 9 усматривается, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве брата истца.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Часть 4 статьи 31 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, попыток к вселению не предпринимал, препятствия к проживанию ему не чинились, ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, не имеет общего бюджета, совместно не проживает, соглашение между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

Доказательства, опровергающие указанные факты, суду не представлены, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья