Дело № 2-28/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ЧР, с. Ведено 11 февраля 2025 года
Веденский районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Булаевой Э.С., при секретаре судебного заседания Гудаевой М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Вайнах Телеком» к ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора, а также неустойки в связи с просроченной оплатой,
УСТАНОВИЛ:
представитель АО «Вайнах Телеком» по доверенности - ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивирует следующим.
03.10.2022г., между АО «Вайнах Телеком» (далее - Арендодатель) и ФИО1 (далее - Арендатор) был заключён договор аренды нежилого помещения №-АНП-2022. По акту приёма – передачи, нежилое помещение, расположенное на третьем этаже, в здании по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, б/н, состоящего из 60 кв.м., было передано ФИО1 в аренду.
Согласно п.п. 1.1., 3.1.,3.2 Договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей 00 коп., ежемесячно, в том числе НДС 20 % в срок до 5-го числа месяца следующего за расчётным, перечисляет либо вносит в кассу АО «Вайнах Телеком», указанную в п. 3.1. настоящего Договора.
В нарушение п. 3.2 Договора по состоянию на 12.11.2024г. арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 210 000 (двести десять тысяч) рублей внесены не были.
В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 4.3. Договора при нарушении Арендатором сроком и (или) размеров арендной платы и иных платежей, установленных Договором, Арендодатель вправе начислить, а Арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки и отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке.
Так как оплата по Договору №-АНП-2022 от ДД.ММ.ГГГГ не производилась с ДД.ММ.ГГГГ, количество дней просрочки составляет 470 дней.
Таким образом, на основании п. 4.3 настоящего Договора расчёт процентов по задолженности составляет 57 045 (пятьдесят семь тысяч сорок пять) рублей.
14.10.2024г., в адрес ФИО1 было направлено претензионное письмо № 530.
Представитель по доверенности истца – ФИО2, в судебное заседание явился. Заявленные в исковом заявлении требования поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении иска в своё отсутствие и признании иска.
Суд, приходит к следующему: согласно ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком – его процессуальное право.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Оснований для непринятия признания иска ответчиком в настоящем случае суд не находит, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для удовлетворения иска. Требования истца основаны на законе и подтверждаются материалами дела.
Признание иска принято судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы и с ответчика надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 011 (девять тысячи одиннадцать) руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Акционерного общества «Вайнах Телеком» к ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением договора, а также неустойки в связи с просроченной оплатой – удовлетворить.
Взыскать, в пользу АО «Вайнах Телеком» с ФИО1, гражданина РФ, паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России в <адрес> 04.04.2008г., зарегистрированного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, - задолженность по уплате арендной платы по договору №-АНП-2022 от 03.10.2022г., которая по состоянию на 31.08.2024г. составляет – 267 045 (двести шестьдесят семь тысяч сорок пять) руб. 00 коп., из которых: задолженность по неустойкам – 57 045 (пятьдесят семь тысяч сорок пять) руб. 00 коп.
Взыскать в пользу АО «Вайнах Телеком» с ФИО1, гражданина РФ, паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России в <адрес> 04.04.2008г., зарегистрированного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6,- государственную пошлину в размере 9 011 (девять тысяч одиннадцать) рублей.
Всего, взыскать в пользу АО «Вайнах Телеком» с ФИО1, гражданина РФ, паспорт серии № №, выдан ТП УФМС России в <адрес> 04.04.2008г., зарегистрированного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ул. ФИО6, - денежные средства в размере 276 056 (двести семьдесят шесть тысяч пятьдесят шесть) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики через Веденский районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 11 февраля 2025г.
Мотивированное решение составлено 14 февраля 2025г.
Председательствующий Э.С. Булаева