Дело № 2-1-886/2023

УИД 57RS0012-01-2023-000947-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Дрогайцевой И.А.,

при секретаре Глушковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об обязании произвести перерасчет платы по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее по тексту- НО «РФКР») об обязании произвести перерасчет платы по оплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

28.12.2022 к нему были предъявлены требования ответчиком о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 36405 руб. 52 коп.

06.03.2023 ответчиком уточнены исковые требования с учетом применения срока исковой давности, а именно уточнена сумма задолженности, которая составила 9548,40 руб., пени 752,46 руб.

07.03.2023 мировым судьей судебного участка №1 г. Ливны и Ливенского района Орловской области исковые требования удовлетворены, с него была взыскана задолженность за период с января 2020 по 28.02.2022 в размере 9548,40 руб., и 752,46 руб.-пени за период с января 2020 по 28.02.2022.

Указанная сумма им внесена на счет по реквизитам, отраженным в квитанции, поступающей ежемесячно в качестве единого платежного документа.

С февраля 2022 года он осуществляет ежемесячную оплату взносов на капитальный ремонт, задолженности не имеет.

Между тем, ответчиком была учтена внесенная сумма 10712,89 руб., а оставшаяся задолженность, от взыскания которой ответчик фактически сам отказался в связи с применением срока давности, в едином платежном документе до настоящего времени отражается в сумме 31028,43 руб.

20.04.2023 им в адрес ответчика направлено заявление о перерасчете задолженности и отражении в едином платежном документе актуальных сведений.

Однако, в мае 2023 года им получен единый платежный документ, в котором в графе по оплате за капитальный ремонт указана задолженность в сумме 31028,43 руб., что не соответствует актуальным обязательным платежам.

Просит обязать ответчика произвести перерасчет платежей на капитальный ремонт с января 2020 по май 2023 включительно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя –адвоката Носкова И.И., который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явилась, представила суду возражения, в которых в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ п. 1 ч. 1 собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из ч. 2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 №482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» была утверждена региональная программа капитального ремонта.

Согласно ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст.182 ЖК РФ усматривается, что региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п.п. «з» пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ( свидетельство о государственной регистрации права от 22.04.2011).

Решением (резолютивная часть) мирового судьи судебного участка №1 г. Ливны и Ливенского района Орловской области от 07.03.2023 уточненные исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность в размере 10300 руб. 86 коп., из которых 9548 руб. 40 коп. за период с января 2020 года по 28.02.2022 –задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 752 руб. 46 коп.- пени за период с января 2020 года по 28.02.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 412 руб. 03 коп.

Из заявления Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об уточнении исковых требований следует, что 06.03.2023 мировому судье судебного участка №1 г. Ливны и Ливенского района поступило заявление, в котором указано, что период подлежащей взысканию задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении помещения 48 по адресу: <...> составит с 28.12.2019 по 28.02.2022, размер задолженности по лицевому счету за период с 28.12.2019 по 28.02.2022 составляет 9548,40 руб., общий размер пени составляет 752,46 руб.

Из Единого платежного документа следует, что в квитанции за апрель 2023 года в графе сумма к оплате за капитальный ремонт указано 31028,43 руб.

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению по данному делу, исходит из того, что НО «РФКР» с учетом представленных мировому судье уточнений, с требованиями к ФИО1 о взыскании с него задолженности за период с декабря 2014 по декабрь 2019, не обращалось, и они не были предметом спора при вынесении решения мировым судьей судебного участка №1 города Ливны и Ливенского района Орловской области 07.03.2023. Указанным решением суда с истца взыскана задолженность за период с января 2020 года по февраль 2022 года, которая уплачена истцом 20.03.2023 и учтена НО «РФКР», что подтверждается выпиской по лицевому счету от 20.07.2023. С требованием о взыскании задолженности за период с марта 2022 по май 2023 НО «РФКР» к ФИО1 не обращалось, поэтому оснований для списания числящейся за истцом задолженности и её перерасчете не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» об обязании произвести перерасчет платы по оплате взносов на капитальный ремонт, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 28.07.2023.

Судья: