Производство № 2-2043/2025
УИД 67RS0003-01-2025-001257-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 29 мая 2025 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Пилипчука А.А.,
при помощнике судьи Лебедеве К.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности гараж, указав в обоснование заявленных требований, что 29.07.2020 умер его отец ФИО3. После его смерти осталось наследство: гараж общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №. Он является единственным наследником первой очереди. Он своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не представляется возможным, поскольку при жизни отец не зарегистрировал право собственности на гараж в Управлении Росреестра по Смоленской области. В 1984 году отец был принят в члены ГСК «Измеритель» и за ним на основании Решения исполнительного комитета Промышленного района Совета народных депутатов города Смоленска № от 12.06.1984 г. было закреплено место под строительство стандартного кирпичного гаража №. В том же году строительство гаража было отцом завершено, но отец не обращался в бюро технической инвентаризации, и инвентаризация гаража не проводилась. В 1984 паевой взнос в ГСК был отцом выплачен полностью, задолженностей не имелось. Но согласно первой членской книжки гаражу был присвоен №, сведений о перенумерации гаражей в ГСК у действующего председателя ГСК не имеется. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном в пользование ГСК «Измеритель» решением горисполкома № от 21.08.1981 г. С 1984 года отец открыто, добросовестно и непрерывно пользовался данным гаражом, нес все расходы по содержанию данного гаража, уплачивал членские взносы в кооператив. Поскольку павой взнос был выплачен в ГСК в 1984 году в полном объеме, право собственности у отца на гараж возникло, и гараж общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> должен быть включен в наследственную массу.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился.
Третье лицо ГСК «Измеритель» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месту слушания дела извещен судом надлежащим образом, своевременно.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Также в соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что в 1984 году ФИО3 был принят в члены ГСК «Измеритель» (л.д. 14).
Решением исполнительного комитета Промышленного района Совета народных депутатов города Смоленска № от 12.06.1984 г. за ФИО3 было закреплено место под строительство стандартного кирпичного гаража № (л.д. 12). В том же году строительство гаража было завершено.
29.07.2020 умер ФИО1 (л.д. 11).
После смерти ФИО3 осталось наследство: гараж общей площадью 23,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно ответу нотариуса Смоленской областной нотариальной палаты Смоленского городского нотариального округа Борисова В.В. от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на 02.03.2021, единственным наследником, принявшим наследство по всем основаниям и получившим свидетельства на наследство после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 13).
Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения о спорном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 27).
Из ответа архивного отдела Администрации г. Смоленска следует, что сведениями о вводе в эксплуатацию ГСК «Измеритель» архивный отдел Администрации г. Смоленска не располагает, а проектно-сметная документация на ГСК «Измеритель» на хранение не поступала (л.д. 28-29).
Согласно справке ОГБУ» Смоленское областное БТИ», объект с адресом: <адрес>, в архивных материалах ОГБУ» Смоленское областное БТИ» отсутствует (л.д. 30-31).
Согласно справке ГСК «Измеритель» от 10.03.2024 № ФИО3 согласно решению от 12.06.1984 № является членом ГСК «Измеритель». По данным ГСК «Измеритель» за ним с 1984 г. зарегистрировано право собственности на гараж №. Паенакопления с 1984 по 1984 года внесены полностью в сумме 4 000 руб. (л.д. 14-26).
Согласно ответу нотариуса Смоленской областной нотариальной палаты Смоленского городского нотариального округа ФИО6 02.09.2020 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 по всем основаниям обратился сын наследодателя ФИО2 Заявлен наследник по закону – супруга наследодателя ФИО9 умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сад. тов. «Кентавр» в р-не с-за Миловидово, уч. 138; гаража, расположенного по адресу: <адрес> Согласно справке ГСК от 15.02.2022 гараж имеет №, согласно справке ГСК от 10.03.2024 гараж имеет №. Сведения об изменении номера отсутствуют. Регистрация права не проводилась.
Гараж под №, находящийся в ГСК «Измеритель» в г. Смоленске, был заявлен в качестве наследственного имущества, однако документов, необходимых для выдачи свидетельства о праве на наследство, представлено не было.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как разъяснено в п.п. 3 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Как указано выше, гараж возведен членом кооператива, паенакопление и членские взносы уплачены в установленном порядке, обременений в отношении указанного недвижимого имущества не установлено. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами дела и не оспариваются сторонами. В связи с этим, суд признает возникшим у наследодателя ФИО3 право собственности на вышеуказанный гараж, которое подлежит переходу по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследодателя на объект недвижимости никем не оспорено.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, а также когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является единственным наследником спорного имущества, сведений о претензиях третьих лиц на данное имущество не имеется и представленными доказательствами не опровергается, суд находит, что требование о признании за истцом права собственности в порядке наследования на гараж № 1289 в ГСК «Измеритель» подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на гараж № 1289, площадью 23,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Пилипчук
Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2025 года