78RS0№-26 <адрес>

Дело № 13 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ООО «Жилкомсервис № <адрес>» об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Жилкомсервис № <адрес>» об определении порядка внесения платы за жилое помещение – <адрес>, литера А, по бульвару Трудящихся в <адрес> и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы в соответствии с долями права собственности.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении, собственником 2/3 доли является ответчик ФИО2 В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 Помимо зарегистрированных лиц в квартире проживает жена ответчика ФИО2 – ФИО8 Проживающий в вышеуказанном помещении ответчик не являются членом семьи истца, проживает в квартире со своей семьей, однако плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достичь не удалось.

Истец явилась в судебное заседание, поддержала иск по требованиям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не явился, извещался по месту жительства телеграфной связью, за получением извещения не явился, ходатайств и возражений по иску от данного ответчика не поступало.

Ответчик ООО «Жилкомсервис № <адрес>» представителя не направил, извещен почтовой связью, извещение получено, ходатайств и возражений по иску не поступало.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, бульвар Трудящихся, <адрес>, литер А, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-19).

В квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, бульвар Трудящихся, <адрес>, литер А, <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 (л.д. 21).

Согласно указанным в иске сведениям и объяснениям истца, собственники квартиры не составляют единую семью, совместное хозяйство не ведут и единый бюджет между ними отсутствует, имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», даты разъяснения о том, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 1/3 доле истцу ФИО1, по 2/3 доли ответчику ФИО2, с возложением на управляющую организацию обязанности выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Данный порядок соответствует объему прав ФИО9, ФИО2 на жилое помещение, поскольку ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности, а ответчику ФИО2 – 2/3 доли.

Суд полагает, что начисление платы и предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников с учетом имеющихся обстоятельств нарушает права собственника ФИО1, которая намерена самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от других собственников.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, бульвар Трудящихся, <адрес>, лит. А, <адрес>, в следующем порядке: ФИО1 несет соответствующие расходы в размере 1/3 доли от общего размера начисленной платы, ФИО2 – в размере 2/3 долей от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес>» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, бульвар Трудящихся, <адрес>, лит. А, <адрес>, исходя из установленных долей оплаты.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд <адрес>.

Председательствующий

Решение в окончательном виде принято ДД.ММ.ГГГГ.