Дело № 2-459/2025

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2024-003281-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2025 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Требование мотивировано тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. При регистрации права собственности на квартиру ФИО2 стало известно, что по данному адресу зарегистрирован ФИО3, который по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является.

На рассмотрение дела в суд стороны не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира площадью 30,8 кв.м с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО2, право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ Спорную квартиру истцу подарила мать ФИО1 (л.д. 2-5).

В указанной квартире с 2015 г. также зарегистрирован как по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходился бывшему собственнику квартиры ФИО1 внуком (л.д. 6, 27).

Согласно доводам иска ФИО3 в спорной квартире не проживает длительное время, с 2015 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Приведенными выше положениями закона предусмотрено прекращение права пользования жилым помещением в случае перехода права собственности на него от одного лица к другому.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию.

Указанный договор является основанием перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО2, а, следовательно, и основанием для прекращения у ответчика ФИО3, не являющегося членом семьи истца, права пользования жилым помещением. Договор юридической силы не утратил, никем не оспаривался. Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынуждена нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 5 марта 2002 г. № 33-В01-9).

Также суд полагает необходимым разъяснить следующее.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне. Действия по снятию граждан с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производятся компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления. Данный судебный акт является самостоятельным основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу и не требует дополнительного указания об этом в решении. Такие требования в качестве исковых являются излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 10 февраля 2025 г.