дело № 2-1506/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Цедаевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На данной жилой площади с 24 июля 2015 года зарегистрирован ФИО3. При этом ответчик в дом не вселялся, личные вещи не ввозил, регистрация ему нужна была для трудоустройства. В настоящее время место жительства ответчика истцу неизвестно, со слов родственников он уехал на постоянное место жительства в Индию. Истец просил суд признать ответчика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации.

Третье лицо - Управление МВД России по г.Элисте о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, объяснения свидетеля ФИО1, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от 04 августа 2014 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия.

Согласно домовой (поквартирной) книге на жилой дом <адрес> по указанному адресу с 25 марта 2021 года в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Из искового заявления усматривается, что ответчик с момента постановки на регистрационный учет в спорном жилом помещении не проживал, в жилое помещение истца не вселялся, какое-либо имущество ответчика в данном жилом помещении отсутствует.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик доводится племянником истцу. По просьбе племянника истец прописал ответчика, его супругу и детей в своем доме. При этом ни ответчик, ни члены его семьи в указанное жилое помещение не вселялись, какое-либо имущество ответчика в жилом помещении истца отсутствует. Супруга и дети ответчика снялись с регистрационного учета самостоятельно, а ответчик не успел, уехал за границу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что является соседом истца. Ответчика ФИО3 знал, так как последний являлся буддийским ламой. ФИО1 известно, что ФИО3 в домовладении истца никогда не проживал, лишь зарегистрировался там. Он снимал жилье по ул. 8 Марта в г. Элисте, там же в качестве буддийского ламы осуществлял прием прихожан. ФИО4 известно, что в 2022 году ФИО3 выехал на постоянное место жительства за границу. Истец несет дополнительные расходы за коммунальные услуги в связи с регистрацией ответчика в указанном жилом помещении.

У суда не имеется оснований для сомнений в достоверности показаний свидетеля ФИО1, поскольку его показания не противоречат установленным обстоятельствам дела.

Как следует из постановлений Конституционного Суда Российской Федерации «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой ФИО5.» и «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия с учетом граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно статье 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу статьи 7 Закона РФ и подпункта «а» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ответчиком не заключался, коммунальные услуги не оплачивает, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ФИО3 по адресу: <данные изъяты>, не соответствует фактическому месту пребывания или жительства ответчика.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения, вынуждает истца производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на данной площади, препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Решение суда в окончательной форме принято 2 июня 2023 года.

Председательствующий Н.Н. Бембеева