Дело № 2-1189/2022
УИД 33RS0008-01-2022-002201-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 сентября 2022 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Петровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Бушковой Е.А.,
с участием помощника прокурора Голубевой Е.В.,
представителя истца по доверенности – ФИО1,
представителя ответчика - адвоката Кандален Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в котором просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований привлечена ФИО5.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. В тоже время, с согласия прежнего собственника – ФИО6, в доме были зарегистрированы его родственники: жена брата – ФИО3 и племянница истца - ФИО4. Ответчики по указанному адресу никогда не проживали, вещей их в доме нет, за содержание жилого дома расходов не несут, что нарушает права ФИО2 как собственника. Добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, на контакт не идут, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.
Истец ФИО2 извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В ходатайстве просил рассмотреть дело без него, с участием представителя ФИО1, действующего на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал.
Представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Считает, что регистрация ФИО3 и ФИО4 нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 извещались о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ – заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации и проживанию. Согласно почтовым уведомлениям, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат.
Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 - адвокат Кандален Л.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований, пояснила, что имеются основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчиков.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В ходатайстве просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования ФИО2 поддержала.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Голубевой Е.В., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 233, п. 1 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером № и расположенного на нём жилого дома, общей площадью 49,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7 оборот, л.д.58), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3 оборот, л.д.47-48).
Из справки с места жительства №, выданной администрацией МО Владимирской области следует, что в жилом помещении по адресу: , зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д.18).
Согласно сведениям представленным отделом миграции МО МВД России «» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14, 15).
Учитывая изложенное, поскольку ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в квартире не имеются, за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, истец просит устранить нарушения его прав, как собственника жилого помещения, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками ФИО3 и ФИО4
Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.
Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Регистрация ответчиков по вышеуказанному месту жительства, нарушает права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: , являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ , код подразделения №) жилым помещением по адресу: .
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Петрова
Мотивированное решение суда изготовлено 28 сентября 2022 года.