. дело №
УИД 57RS0024-01-2023-001428-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2023 год город Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Авраменко О.В.
при секретаре Ларионовой И.А.,
с участием пом. прокурора Железнодорожного района г. Орла Блинниковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указал, что на основании ордера №ж от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО1, дочь ФИО5, сын ФИО2, внучка ФИО3, внучка ФИО6 Ответчики ФИО2 и ФИО3 в спорной квартире никогда не проживали. С момента регистрации в квартире ответчики не несут обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. Ответчики добровольно не желают сниматься с регистрационного учета, что препятствует истцу в реализации его прав.
Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 07.09.2023, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация г. Орла.
В судебном заседании ФИО1 и его представитель, действующий в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО7, требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили об удовлетворении требований.
В судебном заседании ответчик ФИО2 иск не признал, суду пояснил, что в 2011 выехал с женой из квартиры. В квартире осталась военная форма и фотоальбом. С 2015 никаких мер по вселению в спорную квартиру не предпринимал. Просил в иске отказать.
Ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в суд не явилась, о причине неявки не сообщила.
В судебном заседании третье лицо ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6, суду пояснила, что в квартире по адресу: <...> вещей ФИО2 нет. В квартире не проживает длительный период времени. ФИО3 в квартире никогда не проживала. Полагала, что иск подлежит удовлетворению.
В судебное заседание третье лицо- представитель администрации г. Орла не явился, о причине неявки не сообщил.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, считавшего, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В силу п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст.68 ЖК РФ).
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что на основании решения исполкома Железнодорожного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, на состав семьи из 4 человек – она, сын ФИО9, дочь ФИО10, внук ФИО1 был предоставлен ордер № серия ж от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 2 комнат жилой площадью 27 кв.м. в <адрес>.
В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец пояснял, что сын ФИО2 в 2011 выехал из квартиры, забрав свои вещи и, с этого момента в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи истца не является. ФИО3 в квартире никогда не проживала.
Разрешая спор, судом установлено, что ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника (истца), в спорном жилом помещении не проживают, оплату за коммунальные услуги не осуществляют, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2, ФИО3 истец не чинит.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.
Мотивированный текст решения будет изготовлен 01 ноября 2023 года.
Судья О.В. Авраменко.