Производство № 2-2103/2023

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Голятиной Е.А.,

при секретаре Цыганок О.С.,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> Агафоновой Е.А.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении,

установил:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указала, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении проживает ФИО3, которая не является ни нанимателем данного жилого помещения, ни членом семьи истца. Ответчик заняла жилое помещение без законных оснований, без согласия истца, и не была вселена истцом. Её требование об освобождении жилого помещения ответчик добровольно не исполнила. Истец заявляет требование о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в настоящее время на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение передано истцу взамен жилого помещения, признанного аварийным, непригодным для проживания, расположенного по <адрес>. Сосед истца З. присматривал за квартирой по <адрес> вселил туда семью С., в том числе, и ответчика, которые после признания дома аварийным стали проживать в спорной квартире. Решением суда признано, что ФИО3 не является членом семьи истца и вселилась в спорное жилое помещение незаконно.

В судебное заседание не явились: истец ФИО2, извещена надлежащим образом, обеспечила явку в суд своего представителя, ответчик ФИО3, извещена надлежащим образом, в письменных возражениях, заявила ходатайство об отложении слушания дела, которое протокольным определением суда, оставлено без удовлетворения; представители третьих лиц МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. С учётом мнения лиц участвующих в судебном заседании, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено при состоявшейся явке.

В письменном отзыве ответчик возражала против удовлетворения иска, указала, что она была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежало ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ в несовершеннолетнем возрасте, с согласия ФИО4 С этого времени более <данные изъяты> лет она проживала в указанном жилом помещении. После признания дома аварийным стала проживать по адресу: <адрес>. На протяжении длительного периода времени истец каких-либо претензий ей не высказывала, из квартиры не выселяла. Она вселена в квартиру с согласия истца, несёт бремя содержания имущества, следовательно, она является членом семьи ФИО4 Истец в спорную квартиру не вселялась, туда были вселены СВ*, СЕ* и их племянница ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление жилищно-коммунальное хозяйство администрации <адрес>» и ФИО2 заключён договор социального найма, членами семьи указаны СВ*, СЕ* Истец <данные изъяты> лет не проживала в спорной квартире, снялась с регистрационного учёта с жилого помещения, по адресу: <адрес>, и зарегистрировалась по другому адресу, имеет постоянное место жительство по другому адресу, не несёт расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Старший помощник прокурора <адрес> Агафонова Е.А. в заключении полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку вступившим в законную силу решением суда установлены обстоятельства незаконного вселения и проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении.

Выслушав объяснения лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО2 на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки, справок ООО «БРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, лицевой счёт открыт на имя ФИО2

Ответчик ФИО3 в собственности жилых помещений не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в <адрес>, что видно из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и адресной справки, предоставленной ОВМ МО МВД России «Белогорский».

Ранее квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО2 на основании типового договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес>», от имени которого действовал МКУ «Комитет имущественных отношений администрации <адрес>», из которого следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи СЕ*, СВ*

Решением Белогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО3 к ФИО2, СЕ* о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании членом семьи СЕ* и нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без удовлетворения.

Приведённым решением суда установлены обстоятельства того, что СЕ* и СВ* не являются членами семьи нанимателя ФИО2, были включены в договор социального найма ввиду их регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО3 не является членом семьи ФИО2, при её вселении в спорное жилое помещение, не было получено согласие наймодателя, что свидетельствует о незаконном вселении ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда обязательны для суда при рассмотрении настоящего спора.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истицы не является, и никогда не являлась членом её семьи, незаконно вселилась в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, и без законных оснований продолжает проживать в нём, выселяться из нее добровольно отказывается, доказательств того, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено, истица факт наличия подобного соглашения отрицает, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком указанной квартирой должно быть прекращено, она подлежит выселению из квартиры на основании ст. 35 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве о её проживании в спорном жилом помещении с согласия истицы, несении расходов по содержанию жилого помещения, длительное не проживание истицы в квартире, при установленных судом обстоятельствах, незаконного вселения и проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, подтверждённых совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2

При таких обстоятельствах исковые требования истца о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., родившуюся в <адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по <адрес>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А.Голятина

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.