Производство № 2-107/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года

Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Виноградовой Ю.А. при секретаре Быковой Ю.И,

с участием помощника прокурора Красночикойского района Пушкарева В.А.

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

третьих лиц О.О.М.., О.А.О..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что квартира по адресу: принадлежит ему на праве личной собственности. Ответчик ФИО2 была вселена в квартиру, поскольку состояла в браке с сыном истца - О.О.М. После расторжения между ними брака ответчик перестала быть членом семьи истца, но выселиться добровольно отказывается.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что его сын О.О.М., его супруга ФИО2 и их сын проживали в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, в ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака выехали, но с регистрационного учета не снимались. В ДД.ММ.ГГГГ году вновь вселились в квартиру и стали проживать семьей. И в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вселялась в квартиру с согласия истца, и как член его семьи. В ДД.ММ.ГГГГ года семейные отношения между сыном и ФИО2 прекратились, соответственно, она перестала быть членом его семьи, но добровольно выехать из его жилого помещения отказывается, возник конфликт.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала по мотивам того, что не имеет другого жилого помещения, в которое могла бы съехать вместе с сыном. Обстоятельства вселения в жилое помещение подтвердила. Пояснила, что вселялась в жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения, поскольку находилась в семейных отношениях с О.О.М., участвовала в содержании квартиры, делала в ней ремонт. В ДД.ММ.ГГГГ года О.О.М. из семьи ушел, их сын О.А.О. остался проживать с ней. Просила сохранить за ней право пользования квартирой на срок, необходимый для поиска жилого помещения. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 пояснила, что нашла жилое помещение для найма, сможет освободить жилое помещение к ДД.ММ.ГГГГ, уже снялась с регистрационного учета по месту жительства.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены О.О.М.., О.А.О.

Третье лицо О.О.М. просил исковое заявление удовлетворить, пояснил, что сын О.А.О.. по взаимному согласию супругов остался с матерью, но может остаться проживать в квартире с ним.

Третье лицо О.А.О.. просил в иске отказать, пояснил, что желает остаться проживать в той же квартире с мамой.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела установлено, что квартира по адресу: общей площадью . м, по данным ЕГРН принадлежит на праве собственности истцу – ФИО1, право собственности возникло на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

По договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на момент приватизации жилого помещения прав на него не имела (л.д. 12)

Истец ФИО1 является отцом О.О.М., с которым ФИО2 состояла в браке (л.д. 20).

ФИО2 и О.О.М. являются родителями несовершеннолетнего О.А.О., по определению места жительства ребенка спора между ними нет, ребенок проживает с матерью.

Согласно домовой книге на регистрационном учете в спорной квартире состоят: ФИО1, О.О.М. и несовершеннолетний О.А.О. (л.д. 10-11).

ФИО2 была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета снялась ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире проживает с сыном О.А.О., до декабря 2021 года – также с О.О.М.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Истец ФИО1 в спорной квартире не проживает, с ФИО2 родственной связи не имеет. Однако пояснил, что вселял ее в свое жилье как члена своей семьи, жену сына, в том числе и в ДД.ММ.ГГГГ году, после расторжения между ними брака.

Ответчик ФИО2 с этим согласилась, пояснила, что ее вселение в спорную квартиру состоялось в период ее нахождения в браке с О.О.М., других оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеет. Между ней и ФИО1 никаких письменных или устных договоренностей о продолжении проживания в квартире на каких-либо условиях не было.

В настоящее время между ФИО3 брак расторгнут, семейные отношения между ними не поддерживаются, истец ФИО1 не считает ответчицу членом своей семьи, соглашение между ними о сохранении ею права пользования квартирой отсутствует.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования ФИО2 данной квартирой, и удовлетворении требований ФИО1 о выселении ответчика.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В настоящее время ФИО2 права пользования иным жилым помещением не имеет. Незамедлительно приобрести себе жилье не может в силу материального положения, обеспечить себя иным жилым помещением по договору найма не может из-за крайне ограниченного числа таких предложений на рынке жилья в . Как пояснила ФИО2, единственным доступным вариантом для нее является переезд в готовящееся к сдаче в наем жилое помещение к ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 по поводу сохранения за ФИО2 права пользования жильем до этого срока не возражал.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, продолжительность проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, возможность избежать несовершеннолетнему О.А.О. смены образовательного учреждения, суд считает справедливым и разумным сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования квартирой по адресу: , до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО2 с регистрационного учета снялась, исковые требования о снятии ее с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: выселить из жилого помещения - квартиры по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд Забайкальского края.

Судья: Ю.А. Виноградова

Решение суда принято в окончательной форме 4 июля 2022 года.