УИД 77RSO013-02-2024-003985-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Котовой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6150/2024 по исковому заявлению ТСЖ Ярцево к М фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с требованием (уточнённым) к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание машиномест, коммунальных и охранных услуг, управление многоквартиным домом. Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры № 62, расположенной по адресу: адрес и машино-места № 38, расположенного по адресу: адрес, корп. 9-паркинг. ТСЖ Ярцево является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома. У ответчика имеется непогашенная задолженность перед ТСЖ по оплате коммунальных услуг, а также вносов на капитальный ремонт. Ответчику была направлена досудебная претензия, которая была проигнорирована. В связи с чем истец и обратился в суд.
Представители истца в судебное заседание явились, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени месте судебного заседания.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее дело в отсутствии сторон.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С учетом положений части 3 статьи 30, статьи 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу пункта 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 14 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Аналогичные правовые нормы распространяются на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.
С учетом данных в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснений, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что М фио является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес. и машино-места № 38, расположенного по адресу: адрес, корп. 9-паркинг
ТСЖ Ярцево является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома.
У ответчика имеется непогашенная задолженность перед ТСЖ по оплате коммунальных услуг в размере сумма Ответчиком не представлено иного расчета задолженности, как и не представлены сведения об оплате, имеющейся у него задолженности.
Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг в размере сумма
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением. Данные судебные расходы подлежат возмещению ответчиком в пользу истца в полном объеме.
руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования (уточнённые) ТСЖ Ярцево к М фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины –удовлетворить.
Взыскать с М фио в пользу ТСЖ Ярцево задолженность в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья А.А. Котова
Мотивированное решение изготовлено 15 января 2025 года.