63RS0039-01-2025-000421-91
2-2089/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г. Самара
Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.А.,
при секретаре Хажмуратовой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2089/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Время плюс» о признании права собственности на объект завершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском ООО «Время плюс» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1.3 договора, предметом договора является долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей 1/28 часть общей долевой площади подземной автостоянки (стояночное место для одной автомашины №). Стоимость стояночного места составила 1350000,00 рублей, истцом в полном объеме оплачена.
В настоящее время строительство многоквартирного дома завершено, однако дом в эксплуатацию не сдан.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнений, истец просил суд признать право собственности на объект завершенного строительства – <адрес>, в доле составляющей 1/28 часть общей площади подземной автостоянки (стояночное место для одной автомашины №).
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилого дома, по адресу: <адрес>
Согласно п. 1.3 договора, предметом договора является долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес>, в доле составляющей 1/28 часть общей долевой площади подземной автостоянки (стояночное место для одной автомашины №). Стоимость стояночного места составила 1350000,00 рублей, истцом в полном объеме оплачена.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство дома осуществляло ОАО «Самаражилинвест». ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Самаражилинвест» и ООО «Время Плюс» заключен договор № на строительство многоэтажного дома по <адрес>.
В настоящее время получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 63301000-118э от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен адрес.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Время Плюс» передало ФИО1 стояночное место № для одной автомашины на цокольном этаже девятиэтажного жилого дома.
ФИО1 пользуется указанным стояночным местом, оплачивает расходы по его содержанию, что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. Это означает, что договор долевого участия в строительстве также является основанием отчуждения имущества в собственность дольщика.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на стояночное место № для одной автомашины на цокольном этаже девятиэтажного жилого дома, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект завершенного строительства – <адрес>, в доле составляющей 1/28 часть общей площади подземной автостоянки (стояночное место для одной автомашины №).
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья Е.А. Борисова
Копия верна
Судья
Решение изготовлено в окончательной форме 04 июня 2025 года.