Дело № 2-8671/2022

23RS0047-01-2022-008542-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 02 ноября 2022 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Соловьевой А.Ю.,

при секретаре Приходкиной С.Ю.,

с участием:

истца ФИО2,

представителя ответчика – администрации муниципального образования г. Краснодар, - ФИО3, доверенность № 2377/01 от 26.10.2022,

третьих лиц:

ФИО4,

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о заключении договора социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о заключении договора социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 постоянно проживает вместе с мужем ФИО4 и дочерью ФИО5 по адресу: <адрес>. Право проживания в указанном жилом помещении предоставлено истцу в 1968 году бабушкой ФИО1, умершей в ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец в данном жилом помещении проживает по настоящее время со своей семьей. ФИО2 обратилась к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование квартирой, однако, был получен отказ, в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие право пользования испрашиваемым жилым помещением на условиях, предусмотренным договором социального найма жилого помещения. Просила обязать ответчика заключить с ней договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования г.Краснодар - ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования истца и просили суд их удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно Распоряжению №27 от 18.05.2000 в связи со смертью основного квартиросъёмщика был переоформлен лицевой счет по адресу: <адрес>. на ФИО2.

Истец был вселен в жилое помещение по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя и проживает в нем по настоящее время, что подтверждается справкой из лицевого счета от 07.04.2022, выпиской из лицевого счета ООО «ГУК-Краснодар» № от 07.04.2022, отметкой о регистрации в паспорте, справкой ЖКХ «РЭП» №2» от 14.07.2005 №986.

Истец несет бремя содержания жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Истец обратился в администрацию муниципального образования г.Краснодар с вопросом заключения договора социального найма спорного жилого помещения.

Согласно письму Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар № 4709/2022 от 04.05.2022, отказано в заключении договора социального найма, так как ордер на жилое помещение не сохранился.

Согласно справке ЖКХ «РЭП№2» ордер на вселение в жилое помещение не сохранился.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с положениями статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»№ 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Суд полагает, что правоотношения истца по пользованию квартирой 4 по <адрес>, возникли до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации (01.03.2005).

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется только в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статьям 47, 51 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации лица приобретают равное право пользования жилым помещением в случае, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Истец вселился в данную квартиру на законных основаниях, использует предоставленное жилое помещение по назначению, в полном объеме несет бремя расходов по содержанию, что свидетельствует о том, что между сторонами сложились отношения, предусмотренные договором социального найма.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования г. Краснодар о заключении договора социального найма жилого помещения- удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования город Краснодар заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м, с составом семьи три человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (муж), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение является основанием для заключения администрацией муниципального образования город Краснодар с ФИО2 договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м, жилой площадью 19,9 кв.м, с составом семьи три человека: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (муж), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева

Мотивированное решение изготовлено 10.11.2022

Судья Советского районного суда

г. Краснодара А.Ю. Соловьева