РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года
Кунцевский районный суд адрес
в составе судьи Воронковой Л.П.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3681/25 иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец, с учетом уточнений, обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № 1481/Фед от 27.10.2016г. за период с 01.01.2024г. по 30.09.2024г. в размере сумма, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2024г. по 12.11.2024г. в размере сумма
Иск мотивирован тем обстоятельством, что 27.10.2016 г. между Муниципальным учреждением «Администрация Воскресенского адрес» и ФИО1 на основании решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес от 13.10.2016 г. № 40 (п.689) и на основании постановления Администрации Воскресенского адрес от 27.10.2016 г. № 2236-ППЗ заключен договор аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов №1481/Фед.
Предметом данного договора является предоставление за плату во временное владение и пользование земельного участка площадью 2900,00 кв. м., с К№ 50:29:0060103:429, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для организации культурно-бытового центра, расположенный по адресу: адрес, уч. 151. Арендатор принимает земельный участок по акту приема-передачи.
Договор был заключен на 5 лет с 27.10.2016 г., дополнительным соглашением от .1.02.2021 адрес договорились продлить срок действия договора с 27.10.2021 г. по 26.10.2024 г.
В соответствии с Расчетом арендной платы за земельный участок (приложение №3 к договору) годовая арендная плата по договору составляет сумма Ежеквартальная плата по договору составляет сумма, которая вносится ежеквартально равными платежами не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала включительно (п. 3.2 Договора).
Плата по договору определяется на основании нормативных актов органов местного самоуправления городского адрес и корректируется по мере изменения базового размера арендной платы, значений повышающего коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования, категории, разрешенного вида использования, а также после введения объекта строительства в эксплуатацию и в иных случаях.
В соответствии с п. 5.3. договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, в случае несвоевременной оплаты по договору Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Ответчик недобросовестно выполняет обязанности арендатора по договору, несвоевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком, что подтверждается расчетом задолженности за период 01.01.2024 г. по 30.09.2024 г. и пени с 16.03.2024 по 12.11.2024 г.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, причины неявки суду не сообщил.
В судебном заседании представитель ответчика иск признал, указав, что задолженность погашена после предъявления иска в суд.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок определения арендой платы, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются органами местного самоуправления (п. 3 ст. 65 ЗК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из материалов дела следует, что 27.10.2016 г. между Муниципальным учреждением «Администрация Воскресенского адрес» и ФИО1 на основании решения Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в адрес от 13.10.2016 г. № 40 (п.689) и на основании постановления Администрации Воскресенского адрес от 27.10.2016 г. № 2236-ППЗ заключен договор аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов №1481/Фед.
Предметом данного договора является предоставление за плату во временное владение и пользование земельного участка площадью 2900,00 кв. м., с К№ 50:29:0060103:429, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для организации культурно-бытового центра, расположенный по адресу: адрес, уч. 151. Арендатор принимает земельный участок по акту приема-передачи.
Договор был заключен на 5 лет с 27.10.2016 г., дополнительным соглашением от .1.02.2021 адрес договорились продлить срок действия договора с 27.10.2021 г. по 26.10.2024 г.
В соответствии с Расчетом арендной платы за земельный участок (приложение №3 к договору) годовая арендная плата по договору составляет сумма Ежеквартальная плата по договору составляет сумма, которая вносится ежеквартально равными платежами не позднее 15 числа третьего месяца текущего квартала включительно (п. 3.2 Договора).
Плата по договору определяется на основании нормативных актов органов местного самоуправления городского адрес и корректируется по мере изменения базового размера арендной платы, значений повышающего коэффициента, учитывающего местоположение земельного участка на территории муниципального образования, категории, разрешенного вида использования, а также после введения объекта строительства в эксплуатацию и в иных случаях.
В соответствии с п. 5.3. договора аренды земельного участка, заключаемого без проведения торгов, в случае несвоевременной оплаты по договору Арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Ответчик недобросовестно выполняет обязанности арендатора по договору, несвоевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком, что подтверждается расчетом задолженности за период 01.01.2024 г. по 30.09.2024 г. и пени с 16.03.2024 по 12.11.2024 г.
Истец ставит перед судом требование о взыскании с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка для ведения предпринимательской деятельности № 1481/Фед от 27.10.2016г. за период с 01.01.2024г. по 30.09.2024г. в размере сумма, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2024г. по 12.11.2024г. в размере сумма
Между тем, ответчик полностью погасил указанную задолженность платежным поручением № 77 от 02.04.2025г. на сумму сумма (задолженность по арендной плате) и платежным поручением № 78 от 02.04.2025г. на сумму сумма ( пени).
В связи с чем, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска, так как на момент вынесения решения задолженность в заявленном размере полностью погашена ответчиком.
В порядке ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности - отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено «06» июня» 2025 года
Судья Л.П. Воронкова