Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 февраля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Югстрой» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Югстрой» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: № Ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, расположенное в вышеуказанном МКД. Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом №НП, в соответствии с условиями которого ООО «ЮГСТРОЙ» обязано оказывать ответчику услуги по техническому обслуживанию и санитарному содержанию имущества. В соответствии с положениями п.п. 6.1-6.2 Договора, в период срока его действия, установленного с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ЮГСТРОЙ» в надлежащем виде и в полном объеме оказало ответчику все жилищно-коммунальные услуги, оплата которых в полном объеме ответчиком не была произведена, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика сформировалась заложенность в размере 352 461,09 руб., на задолженность ответчиком были насчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 26 874,91 руб. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, пояснив, что период задолженности составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком была произведена частичная оплата услуг в спорный период.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, учитывая согласие представителя истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ООО «ЮГСТРОЙ» на основании решений ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» № Р№ от ДД.ММ.ГГГГ, № Р№ от ДД.ММ.ГГГГ, № Р№60173421 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом (МКД), расположенным по адресу: №

В рамках осуществления указанной деятельности ООО «ЮГСТРОЙ» на основании соответствующих договоров предоставляет собственникам помещений в МКД (иным законным владельцам) коммунальные и эксплуатационные услуги.

Ответчик на праве собственности владеет нежилым помещением №, расположенным по адресу: №, <адрес>.

Между ООО «ЮГСТРОЙ» и ответчиком как собственником вышеуказанного помещения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом №НП (Договор), в соответствии с условиями которого ООО «ЮГСТРОЙ» обязано оказывать ответчику услуги по техническому обслуживанию и санитарному содержанию имущества.

Положения Договора содержат все необходимые сведения, в том числе о стоимости оказываемых услуг (п.п. 5.3 - 5.5), рассчитанной на основании действующих тарифов, установленных органами местного самоуправления Солнечногорского городского округа Московской области, с учетом площади, принадлежащего Ответчику помещения.

В соответствии с положениями п.п. 6.1 - 6.2 Договора, в период срока его действия, установленного с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЮГСТРОЙ» в надлежащем виде и в полном объеме оказало ответчику все жилищно-коммунальные услуги, в том числе услуги по техническому обслуживанию и санитарному содержанию имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также взносы на капитальный ремонт.

В соответствии положениями ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Между тем, обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг ответчиком не выполнены, оказанные услуги до настоящего времени в полном объеме не оплачены. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика составил 352 461,09 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ установлены основания и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которыми плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными, обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В адрес ответчика было направлено требование о погашении данной задолженности, которое ответчиком не исполнено, задолженность до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, подлежат уплате проценты на сумму долга.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 874,91 руб., в соответствии с представленным расчетом. Ответчиком данный расчет оспорен не был.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу, что заявленные ООО «Югстрой» требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 993 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Югстрой» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Югстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 352 461 руб. 09 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 874,91 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 6 993 руб., а всего взыскать 386 329 (триста восемьдесят шесть тысяч триста двадцать девять) рублей.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Алехина О.Г.