№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на основании свидетельства на ? долю в праве на наследство, выданного нотариусом г.Сызрани ФИО4 после смерти матери от 05.03.2019г. № *** на земельный участок и от 05.03.2019г. № *** на жилой дом.

31.03.2023г. она заключила с ФИО2 договор дарения ? доли земельного участка с КН № *** и ? доли жилого дома с КН № *** по адресу: <адрес>. Она является единственным собственником земельного участка и дома, там проживает, в указанном доме на регистрационном учете состоит ответчик. Он выехал из данного дома, проживает за границей, вещей его в доме нет.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает.

Третье лицо отдел по вопросам миграции Му МВД Россиии»Сызранское» о месте и времени рассмотрения дела извещен,

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных, не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписки ЕГРН от 03.04.2023г. ФИО1 является собственником жилого дома КН № *** по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 31.03.2023г., удостоверенного нотариусом ФИО5 63/169-н/63-2023-1-527, свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2019г., удостоенного нотариусом г.Сызрани ФИО4 63/192-н/63-2019-3-224.

Также установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка КН № *** по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 31.03.2023г., удостоверенного нотариусом ФИО5 № ***, свидетельства о праве на наследство по закону от 05.03.2019г., удостоенного нотариусом г.Сызрани ФИО4 63/192-н/63-2019-3-224.

Также установлено, что в указанном жилом доме по настоящее время зарегистрирован ФИО2, однако в спорном помещении не проживает, его имущества в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает, не участвует в совместном поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии.

Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу ФИО1 реализовать в полной мере право собственности на принадлежащее ей жилое помещение.

При установленных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> г.р., с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья: Уварова Л.Г.