ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2023 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7050/2023 по иску администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику. Уточнив требования, в их обоснование указал, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ..., ... .... В администрацию Ангарского городского округа регулярно поступают жалобы жильцов указанного дома на нарушение их прав и интересов со стороны ответчика. Со слов соседей и письменных обращений следует, что по вышеуказанному адресу проживает гражданин, который ведет асоциальный образ жизни, из квартиры ползут насекомые, на лестничной площадке стоит стойкий запах нечистот. До настоящего времени ответчиком доступ в жилое помещение сотрудникам истца не предоставлен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение в принудительном порядке.

Представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении в редакции уточненного иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции по адресу регистрации.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.

Учитывая неявку ответчика, суд с согласия представителя истца определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты «д» и «и» пункта 10).

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ч. 4 ст. 30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять надлежащее содержание жилого помещения, при этом, не допуская нарушения прав других собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные положения содержаться в частях 1 и 2 статьи 3 ЖК РФ.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно материалам дела квартира по адресу: ..., ... ... на праве собственности принадлежит ФИО2 Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН. Установлено, что в администрацию Ангарского городского округа регулярно поступают жалобы жильцов указанного дома на нарушение их прав и интересов со стороны ответчика.

Из письменных обращений следует, что по вышеуказанному адресу проживает гражданин, который ведет асоциальный образ жизни, из квартиры ползут насекомые, на лестничной площадке стоит стойкий запах нечистот.

Представитель истца в судебном заседании поясняла, что специалисты администрации Ангарского городского округа совместно с представителем ООО «ЖилКом» дважды выезжали по указанному адресу для осмотра жилого помещения и составления акта, однако доступ в жилое помещение не был предоставлен, о чем составлены акты.

Также ответчику направлялись письменные уведомления о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, которые были проигнорированы.

Согласно ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В силу подпункта «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время.

Принимая во внимание данные обстоятельства, а также учитывая, что поводом к проведению проверочных мероприятий соблюдения требований жилищного законодательства послужило обращение жильцов многоквартирного дома, исковые требования следует удовлетворить, возложив на ФИО2, как на собственника жилого помещения, обязанность обеспечить доступ в жилое помещение специалистам администрации Ангарского городского округа с целью осуществления проверочных мероприятий по жалобам граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец по закону освобожден от оплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход соответствующего бюджета в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Ангарского городского округа к ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для проведения проверки, - удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт № №, выдан 14.04.2011) предоставить специалистам администрации Ангарского городского округа (ИНН № доступ в жилое помещение №, расположенное по адресу: ..., ..., ..., для проведения проверки.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №, выдан 14.04.2011) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Косточкина

Мотивированное решение изготовлено судом 20.12.2023