Дело №2-1414-2022

УИД: 42RS0006-01-2022-002863-35

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

19 декабря 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «Жилищный трест Кировского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, Чайке А.В. с требованиями по оплате задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные платежи, мотивируя следующим.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

Ответчику ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – квартира общей площадью <данные изъяты> расположенное по <адрес> о чем в ЕГРП сделана регистрационная запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в доме между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и собственниками помещений был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате образовалась задолженность в размере 72 517,07 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы в размере 8 585,88 руб.

Таким образом, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 72 517,07 руб., за жилое помещение по <адрес> пени за несвоевременное внесение платы в сумме 26 528,86 руб.; возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 3 171,38 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 103 717,31 руб. (л.д. 2).

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Жилищный трест Кировского района» ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, извещена надлежащим образом (л.д. 71,75), представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме (л.д. 80).

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации (л.д. 72-73, 76-78).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" закреплено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ООО УК «Жилищный трест Кировского района» (л.д.87-90).

Жилое помещение по <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно справке о проживающих выданной ООО УК «ЖТ Кировского района» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>, зарегистрированы ФИО2 – собственник жилого помещения, ФИО3 сын собственника жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 79).

Согласно требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не исполняли надлежащим образом обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В результате согласно расчету у ответчиков образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 517,07 руб. (л.д.84).

Кроме того, за несвоевременное внесение платы ответчику начислена пеня, расчет которой произведен истцом в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, и согласно расчета составила 26 528,86 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85-86).

Проверив представленный в судебном заседании истцом расчет задолженности, который ответчиками не опровергнут, контррасчет не предоставлен, суд находит его математически правильным, подтвержденным представленными в материалы дела доказательствами.

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Кемерово вынесено апелляционное определение об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по заявлению ООО УК «Жилищный трест Кировского района г. Кемерово» о взыскании солидарно с ФИО2, Чайки А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.6-7)

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 66-67).

На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекс Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Определении КС РФ от 14.03.2001 N 80-О, относительно обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, определяя размер пени, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 20 000,00 рублей солидарно с ответчиков ФИО2, Чайки А.В.

Руководствуясь вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ, установив, что ответчики являлись потребителями коммунальных услуг, однако не производили оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69 505,82 руб., пени за несвоевременное внесение платы 20 000 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, между ООО УК «Жилищный трест Кировского района» и ФИО1 заключен агентский договор №*** от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым агент по поручению принципала от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала обязуется осуществлять действия по взысканию дебиторской задолженности по плате за жилые (нежилые помещения), коммунальные услуги, а также за иную осуществленную принципалом деятельность, направленную на достижение целей управления жилым домом… (л.д. 43-46).

Согласно платежного поручения за №*** от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ составила 4000,00 руб. (л.д. 48).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представительские расходы по составлению документов в отношении должников ФИО2, ФИО3 составили 1 500 руб. (л.д. 47).

У суда не вызывает сомнений оказание правовой помощи ФИО1 - истцу.

Применяя нормы закона, исходя из обстоятельств дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» о возмещении расходов понесенных на оплату юридической помощи подлежащими удовлетворению в сумме 1500,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 171,38 руб.(л.д. 3).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищный трест Кировского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищный трест Кировского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 72517,07 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 20000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере 3171,38 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 1500,00 руб., а всего 97188,45 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 26.12.2022 года.

Председательствующий: