Мотивированное решение изготовлено 08.10.2025

50RS0035-01-2025-009315-39

Дело №2-8157/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2025 года г. Подольск, М.О.

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил:

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 477/1000 долей.

В резолютивной части решения, в целях его исполнимости указать, что оно является основанием заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО5 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в размере 477/1000 долей от общей суммы начисляемых платежей.

Свои требования истец мотивирует тем, что Истец зарегистрирован по месту жительства в двухкомнатной квартире площадью 51,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, л 10/6 <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истцу принадлежит на праве собственности 477/1000 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства:

ФИО2 (которая владеет 477/1000 долями указанной квартиры)

ФИО3 (который владеет 23/1000 долями указанной квартиры)

ФИО4 - который владеет 23/1000 долями указанной квартиры на основании того же решения суда.

На квартиру открыт лицевой счет №, управляющей организацией является ООО «УК «Подольск», платежи за коммунальные услуги принимает ООО «МосОблЕИРЦ».

Ответчики не являются членами семьи истца и не ведут с ним общего хозяйства, в связи с чем, возникают разногласия по поводу оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Производить оплату коммунальных услуг за ответчиков истец не намерен, считает, что должен производить оплату только за себя пропорционально доле в праве собственности на квартиру.

Истец: ФИО5, -в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие. (л.д.22)

Ответчик: ФИО2, - в судебное заседание явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила. Представитель по доверенности в судебное заседание явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Ответчик: ФИО3-в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие. (л.д.50)

Ответчик: ФИО4-в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассматривать в свое отсутствие. (л.д.49)

Третье лицо: ООО "МосОблЕИРЦ", - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: АО "УК Подольск", - представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в квартире расположенной по адресу: <адрес>, л 10/6 <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО5, ФИО4, ФИО2, ФИО3 (л.д.6)

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО5 (477/1000 доли), ФИО2 (477/1000 доли), ФИО4 (23/1000 доли), ФИО3 (23/1000 доли) (л.д.16-20)

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО2 о разделе имущества, по встречному иску ФИО2 к ФИО5 о разделе имущества:

Произведён раздел имущества между ФИО5 и ФИО2.

Признано за ФИО5 право собственности на 477/1000 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО2 право собственности на 477/1000 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО3 право собственности на 23/1000 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО4 право собственности на 23/1000 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 53-55).

Согласно части 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из того что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически -здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом (ПУНКТ 2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы")

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как указывает истец, он предпринимал попытки определить порядок участия в оплате расходов за ЖКУ, для чего обращался с соответствующим заявлением в ООО «Мособлеирц», ставил их в известность, что не поддерживает семейных отношений с ответчиками, не ведет общего и не имеет общего бюджета и что намерен производить оплату коммунальных услуг только за себя, просил выставлять на его имя отдельные платежные документы.

Однако от ООО «Мособлеирц» поступил ответ, согласно которому данный жилищный вопрос решается либо по обоюдному согласию всех сособственников либо судебном порядке. Ввиду того, что достижения согласия между истцом и ответчиками невозможно, был вынужден обратиться в суд (л.д.14).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения...» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу п. 27 указанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как гласят п. 9 и п. 11 Постановления Пленума ВС РФ№, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и части 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. По аналогии данные нормы применимы и к правоотношениям собственников жилого помещения.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 477/1000 долей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 477/1000 долей.

Настоящее решение суда является основанием заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО5 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в размере 477/1000 долей от общей суммы начисляемых платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова