Дело № 2-UD-343/2023
УИД 14RS0016-04-2023-000426-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Удачный «14» декабря 2023 года
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Гусихиной З.Х., при секретаре Мироновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Город Удачный» о прекращении права собственности,
установил :
Представитель АМО «Город Удачный» ФИО2 по доверенности обратилась в суд с заявлением о прекращении права собственности на квартиру № по адресу: <адрес> указывая на то, что дом был признан аварийным и снесен, собственнику ФИО5 в связи со сносом жилого помещения выплачена выкупная стоимость указанной квартиры, после чего ФИО6 с заявлением о прекращении права собственности не обратилась, согласно полученным сведениям ДД.ММ.ГГГГ умерла, регистрация указанного права препятствует снятию снесённого дома с государственного кадастрового учета.
Представитель заявителя ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявление поддерживает.
Представитель заинтересованного лица, прокурор, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника (ч. 1).
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
На основании ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что постановлением АМО «Город Удачный» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, о чем граждане, проживающие в данном доме, были уведомлены.
Собственник квартиры №, расположенной по вышеуказанному адресу, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением в АМО «Город Удачный» о заключении соглашения о выкупе жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между АМО «Город Удачный» и собственником ФИО1 заключено соглашение № о выкупе изымаемого недвижимого имущества в порядке возмещения (компенсации) за снесенное жилое помещение.
На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплачена выкупная стоимость в размере 309 475 рублей 10 копеек.
Управлением Росреестра АМО «Город Удачный» отказано в снятии снесенного жилого дома с государственного кадастрового учета ввиду наличия зарегистрированных прав в отношении жилых помещений.
Из акта обследования кадастрового инженера следует, что в результате осмотра ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект недвижимости вышеуказанный дом прекратил существование в связи со сносом и подлежит снятию с государственного кадастрового учета недвижимости.
Согласно сведениям Отдела Управления ЗАГС при Правительстве Республике Саха (Якутия) по Мирнинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация права собственности ФИО1 препятствует заявителю снятию с государственного кадастрового учета снесенного многоквартирного дома в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявления и его удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 264 ГПК РФ, суд
решил :
Заявление Администрации муниципального образования «Город Удачный» - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Идентификатор Администрации муниципального образования «Город Удачный» ИНН <***>, ОГРН <***>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в <адрес> в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий: З.Х. Гусихина
Решение изготовлено 15.12.2023