Решение по делу № 2-3303/2025 от 26.03.2025 - о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Дело № 2-3303/2025

УИД№ 72RS0014-01-2025-002069-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Колодонос Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил :

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора №10243713601 от 27.05.2024, взыскании задолженности по кредитному договору №10243713601 от 27.05.2024 за период с 29.10.2024 по 09.02.2025 в размере 4 875 005, 40 рублей, в том числе 1 180 рублей- иные комиссии, 596 рублей- комиссии за смс- информирование, 366 614, 36 рублей- просроченные проценты, 4 432 023, 46 рублей- просроченная ссудная задолженность, 39 685, 77 рублей- просроченные проценты на просроченную ссуду, 53, 69 рублей- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуда, 25 480, 54 рубля- неустойка на просроченную ссуду, 9 371, 58 рублей- неустойка на просроченные проценты, расходов по оплате госпошлины в размере 98 125, 04 рублей, процентов за пользования кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 10.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 10.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 341 000 рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора истец предоставил ответчику кредит в сумме 4 438 700, 52 рублей под 24,9% годовых, сроком на180 месяцев, под залог квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №. Ответчик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушал условия договора. По состоянию на 09.02.2025 общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 4 875 005, 40 рублей, в том числе 1 180 рублей- иные комиссии, 596 рублей- комиссии за смс- информирование, 366 614, 36 рублей- просроченные проценты, 4 432 023, 46 рублей- просроченная ссудная задолженность, 39 685, 77 рублей- просроченные проценты на просроченную ссуду, 53, 69 рублей- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуда, 25 480, 54 рубля- неустойка на просроченную ссуду, 9 371, 58 рублей- неустойка на просроченные проценты. Истец направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебные извещения направлялись по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частично удовлетворению.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, 27.05.2024 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №. По условиям кредитного договора истец обязался предоставить ответчику кредит в сумме 4 438 700, 52 рублей под 24,9% годовых, сроком на180 месяцев. Ответчик по данному договору обязался возвратить полученный кредит и проценты, в сроки предусмотренные договором.

Истец исполнил обязательства по договору, предоставил ответчику кредит, что не оспаривается ответчиком.

Суду не были предоставлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору.

По состоянию на 09.02.2025 общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 4 875 005, 40 рублей, в том числе 1 180 рублей- иные комиссии, 596 рублей- комиссии за смс- информирование, 366 614, 36 рублей- просроченные проценты, 4 432 023, 46 рублей- просроченная ссудная задолженность, 39 685, 77 рублей- просроченные проценты на просроченную ссуду, 53, 69 рублей- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуда, 25 480, 54 рубля- неустойка на просроченную ссуду, 9 371, 58 рублей- неустойка на просроченные проценты. При определении размера задолженности по договору, судом принимается во внимание расчет, произведенный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с условиями кредитного договору, заключенного между сторонами, возражения от ответчика по данному расчету в суд не поступили.

Истцом в адрес ответчика было направлено досудебная претензия о досрочном возврате задолженности по кредитному договору.

Ответчик требование не выполнил, денежные средства истцу не поступили, доказательств перечисления денежных средств в счет погашения задолженности ответчиком не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объёме, ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог- квартира, находящеаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 348, 819 ГК РФ, имеются основания для расторжения кредитного договора №10243713601 от 27.05.2024, взыскании задолженности по кредитному договору №10243713601 от 27.05.2024 за период с 29.10.2024 по 09.02.2025 в размере 4 875 005, 40 рублей, в том числе 1 180 рублей- иные комиссии, 596 рублей- комиссии за смс- информирование, 366 614, 36 рублей- просроченные проценты, 4 432 023, 46 рублей- просроченная ссудная задолженность, 39 685, 77 рублей- просроченные проценты на просроченную ссуду, 53, 69 рублей- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуда, 25 480, 54 рубля- неустойка на просроченную ссуду, 9 371, 58 рублей- неустойка на просроченные проценты, процентов за пользования кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 10.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 10.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 341 000 рублей.

Суд считает, что в соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере расходов по оплате госпошлины в размере 98 125, 04 рублей, 27709, 36 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 334, 348, 819 ГК РФ, суд

Решил :

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ 7407 №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН<***>) задолженность по кредитному договору №10243713601 от 27.05.2024 за период с 29.10.2024 по 09.02.2025 в размере 4 875 005, 40 рублей, в том числе 1 180 рублей- иные комиссии, 596 рублей- комиссии за смс- информирование, 366 614, 36 рублей- просроченные проценты, 4 432 023, 46 рублей- просроченная ссудная задолженность, 39 685, 77 рублей- просроченные проценты на просроченную ссуду, 53, 69 рублей- неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуда, 25 480, 54 рубля- неустойка на просроченную ссуду, 9 371, 58 рублей- неустойка на просроченные проценты, расходы по оплате госпошлины в размере 98 125, 04 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН<***>) проценты за пользования кредитом по ставке 24,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт РФ 7407 №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН<***>) неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 10.02.2025 по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 50,6 кв.м., кадастровый №, принадлежащая ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Азербайджанской ССР (паспорт РФ №), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 6 341 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 09 апреля 2025 года