Дело № 2-2256/2025
УИД 11RS0005-01-2025-003018-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ухта Республики Коми 15 июля 2025 года
Ухтинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Самохиной М.В.,
при секретаре судебного заседания Дуркиной М.Е.
с участием помощника прокурора г. Ухты Филипповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...., снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований указав, что истец является собственником спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи ФИО1, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.
Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, обратился с ходатайством о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие, дополнительно пояснив, что ответчики добровольно освободили квартиру по адресу: ...., передали ключи, однако с регистрационного учета не снялись.
Ответчики, извещенные судом по месту жительства, от получения судебных извещений уклоняются, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии положениями ст.167 ГПК суд рассмотрел спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
Вступившим в законную силу <...> г. решением Хорошевского районного суда г. Москвы от <...> г. по гражданскому делу .... по иску АО «Тинькофф Банк» к ФИО7 обращено взыскание на заложенное имущество ...., расположенную по адресу: ..... кадастровый .....
В результате принудительного исполнения решения суда от <...> г. право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, зарегистрированное в установленном порядке право не оспорено ответчиками. При этом до настоящего времени ответчики спорную квартиру не освободили, зарегистрированы в ней по месту жительства.
На основании ч.2 ст.107 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Ответчиками в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих наличие у них в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда.
На основании изложенного, учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., и наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае его выселения или признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, и решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....
Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления в мотивированной форме – 16.07.2025.
Председательствующий М.В. Самохина