№ 2-948/2023

03RS0033-01-2023-001171-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Присич Ж.В., рассмотрев гражданское дело по иску Апетенок ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права постоянного бессрочного пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, обосновывая его тем, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: РБ, <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Указанная квартира была предоставлена его матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как работнику Благовещенского ГУЖКХ в период осуществления трудовой деятельности на территории <адрес> РБ. Ордер на вселение отсутствует. После принятия решения о выделении жилого помещения на общем собрании профкома были переданы ключи, после чего истец с матерью вселились в указанное жилье, где в последующем были зарегистрированы. Спорная квартира внесена в реестр муниципального имущества городского поселения <адрес> МР <адрес> РБ, но государственная регистрация права в ЕГРН по настоящее время отсутствует. Истец с регистрационного учета не снимался, из жилого помещения не выезжал, все время проживает в квартире, несет расходы по ее содержанию. Квартира была построена на государственные средства для работников ГУЖКХ. Договор социального найма ни с истцом, ни с его матерью не заключался.

Истец просит: признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>2 на условиях социального найма, обязать Администрацию МР <адрес> РБ заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>2.

На судебное заседание истец, представитель ответчика, не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на момент возникновения жилищных правоотношений между сторонами, действовал Жилищный кодекс РСФСР. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Учитывая, что правоотношения между сторонами длящиеся, к ним применяются как нормы Жилищного кодекса РСФСР, так и в части прав и обязанностей, возникших после ДД.ММ.ГГГГ - нормы Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. ст. 11, 18 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, ст. ст. 17, 28 Жилищного кодекса РСФСР управление ведомственным жилищным фондом осуществляется министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имели право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда на условиях договора найма жилого помещения.

В силу ст. 43, 47 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, Совета народных депутатов.

В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, работникам медицинских, культурно-просветительных учреждений, предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений, организаций, нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями, коллективы которых они непосредственно обслуживают, наравне с рабочими и служащими этих предприятий, учреждений, организаций.

На право вселения органами местного самоуправления выдавался ордер и заключался договор найма жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

Из искового заявления следует, что истец ФИО2 является сыном Апетёнок ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно трудовой книжке на имя ФИО3, последняя ДД.ММ.ГГГГ принята на работу в Благовещенское ГУЖКХ.

Согласно решению председателя исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартиры №№ и 47 по <адрес> признаны служебными и предоставлены работникам ПУЖКХ.

Распоряжением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>2 признана служебной.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: РБ, <адрес>2 внесена в перечень объектов недвижимости городского поселения <адрес>.

Из ответа Администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что оснований для заключения договора социального найма жилого помещения не имеется в связи с отсутствием решения о предоставлении ФИО2 жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из ответа Администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на спорную квартиру не заключался, <адрес> по адресу: РБ, <адрес>, была предоставлена как служебное жилье.

Из платежного документа следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО2 по адресу: <адрес>2.

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>2.

На спорное жилое помещение правопритязаний не имеется, иные сведения суду не представлены.

С момента вселения в жилое помещение истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Суд полагает, что ФИО2 на законном основании был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>2. То обстоятельство, что при предоставлении указанного жилого помещения ему не был выдан ордер на право вселения, не может свидетельствовать о незаконности вселения ФИО2 в жилое помещение, так как отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя жилого помещения само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Жилое помещение располагается в жилом доме, фактически используется ФИО2 по договору социального найма, нанимателем производится оплата за содержание жилья, за коммунальные услуги.

На основании изложенного суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ним права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 60, 62, 63, 69 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В связи с изложенным суд полагает необходимым возложить на Администрацию муниципального района <адрес> обязанность заключить договор социального найма с ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>2.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск Апетёнок ФИО1 удовлетворить.

Признать за Апетёнок ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>2.

Обязать Администрацию муниципального района <адрес> РБ заключить с Апетёнок ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 13 сентября 2023 года.