РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.06.2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2025 по исковому заявлению ФИО1 к адрес Москвы адрес Якиманка» о перерасчете платы по ХВС, ГВС, водоотведению,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ адрес Якиманка» о перерасчете платы по ХВС, ГВС, водоотведению за период с 01.06.2023 по 02.04.2024 с учетом фактических показаний индивидуального прибора учета, установленного по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, в отношении которого была излишне начислена оплата услуг по водопотреблению холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, что является основанием для перерасчета таких услуг с учетом фактических показаний установленного в жилом помещении индивидуального прибора учета. Показания индивидуального прибора учета ею не предоставлялись по причине проживания по иному месту жительства, при том, что ее дочерью неоднократно предпринимались попытки разрешения вопроса о передаче показаний. Первоначальный акт контрольных показаний были составлены в отсутствии собственника жилого помещения, однако составленным в последствии актом установлено расхождение показаний потребления воды в меньшую сторону, в связи с чем истец обратилась с заявлением по производстве перерасчета, в чем ей было отказано.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом на ведение дела через представителя фио, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика ГБУ адрес Якиманка» по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по доводам письменного отзыва на иск, ссылаясь на то, что истцом за заявленный период не были представлены показания водопотребления, в связи с чем начисления произведены по общим показателям, отраженных в базе фио.
Представитель третьего лица ГБУ «ИМЦ» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, ссылался на то, что ГБУ «ИМЦ» не договорные отношения между сторонами отсутствуют и третье лицо не производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Представитель третьего лица МФЦ по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно доводов иска не представил.
Проверив материалы дела и расчеты истца, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Пунктом 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждан и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. "г", "д" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011, в целях учета потребленных коммунальных услуг потребитель обязан:
- использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;
- обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.
Согласно пункта 80 Правил учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.
Согласно подпункта "д" пункта 81(12) Правил, прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.
В соответствии с п. пункта 81(11) постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" При проведении исполнителем, а в случаях, предусмотренных пунктом 81(1) настоящих Правил, гарантирующим поставщиком, сетевой организацией проверки состояния прибора учета проверке подлежат: целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также наличие информации о несанкционированном вскрытии клеммной крышки прибора учета электрической энергии и факта события воздействия магнитных полей на элементы прибора учета электрической энергии в соответствии с предельными значениями, определенными Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности); отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
В Разделе VII Правил определен порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний, а в абз. 1 п. 81(11) установлены требование о защищенности прибора учета от несанкционированного вмешательства в его работу и предусмотрено право исполнителя установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения.
Согласно абзацу 6 пункта 81(11) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" нарушение показателей состояния прибора учета, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10. Акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета составляется в порядке, установленном настоящими Правилами.
Такой способ расчета размера платы за коммунальные услуги при выявлении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления с учетом повышающего коэффициента 10, и применяется тогда, когда объем коммунальных ресурсов не может быть достоверно определен по показаниям прибора учета в связи с установлением факта несанкционированного вмешательства в его работу.
По смыслу приведенных положений действующего законодательства такой способ расчета платы за неучтенный коммунальный ресурс имеет целью стимулирование потребителей не допускать несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а в случае причинения реального имущественного ущерба исполнителю является допустимым механизмом его возмещения.
В соответствии с подпунктом "к" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель имеет право требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг в порядке, установленном настоящими Правилами, оформления и направления потребителям акта проверки и акта об устранении выявленных недостатков.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что по сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
ФИО1, паспортные данные, согласно справки ФКУ «ГБ МСЭ по адрес» является инвалидом второй группы.
С 17.11.2023 по 23.11.2023 дочь истца – фио неоднократно обращалась к ответчику по вопросу возврата опции удаленною ввода показаний горячего и холодного водоснабжения, о чем свидетельствует детализация ее звонков для составления акта контрольного снятия показаний счетчиков воды в квартире по адресу: адрес. кв. 25.
Согласно комиссионному акту ГБУ адрес Якиманка», составленному по заявке фио по заявке № 5608523, от 21.11.2023 доступ к ИПУ не предоставлен.
Из представленных расчетов следует, что в период с 01.06.2023 по 02.04.2024 истцу производись начисления по потреблению горячего и холодного водоснабжения, водоотведению без учета фактических показаний индивидуального прибора учета, установленного по адресу: адрес.
Из акта выверки расчетов с потребителем ГБУ адрес Якиманка» от 24.10.2024 по финансово-лицевому счету № 0000059450 (код плательщика № 1090060668) следует, что за период с января 2014 года по сентябрь 2024 года за истцом числится задолженность в размере сумма
В марте 2024 года истцом повторно были вызваны сотрудники управляющей компании, произведена поверка установленных в жилом помещении истца приборов учета, составлен соответствующий акт 08.04.2024 с указанием фактических показаний потребленного по квартире истца показателей горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, из которого следует, что произведенный истцом расчет потребленного водопотребления истцом завышен.
На основании указанного акта истцом в адрес ответчика 27.05.2024 была направлена досудебная претензия о производстве перерасчета начисленного водопотребления, в ответ на которую ответчиком ГБУ адрес Якиманка» отказано с указанием на то, что по квартире истца длительное время не передавались показания ИПУ, что послужило основанием для начисления водопотребления в общем порядке, в связи с чем отсутствуют основания для перерасчета.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывала на то, что ответчиком необоснованно выставлены счета на завешенные нормативы потребления водоснабжения, что является основанием для перерасчета, от чего управляющая компания в досудебном порядке уклонилась, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 84 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.
В соответствии с п. 82 Правил исполнитель обязан: а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, за исключением случаев, если прибор учета электрической энергии установлен начиная с 1 июля 2020 г. В отношении приборов учета электрической энергии, установленных начиная с 1 июля 2020 г., проверки таких приборов учета проводятся гарантирующим поставщиком, сетевой организацией; б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители), в том числе до присоединения к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), прибора учета электрической энергии, установленного гарантирующим поставщиком (сетевой организацией - в отношении жилых домов (домовладений).
Пунктом 61 указанных Правил предусмотрено, что, если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.
Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.
При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о перерасчете за водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2023 по 02.04.2024 с учетом фактических показаний индивидуального прибора учета, установленного по адресу: адрес, поскольку из представленных документов следует, что истцом произведено потребление водоснабжения в меньшем объеме, нежели исчислено ответчиком.
При таких данных, принимая во внимание, что ответчиком перерасчет начисленной услуги по водоснабжению и водоотведению не был осуществлен, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ГБУ адрес Якиманка» произвести перерасчет за водоснабжение и водоотведение за период с 01.06.2023 по 02.04.2024 с учетом фактических показаний индивидуального прибора учета, установленного по адресу: адрес.
Решением может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.Г. Хайретдинова
Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2025 г.