Дело №2- 1864/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Недобежкиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Приозерье» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом

установил:

СНТ «Приозерье» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом и с учетом уточненных исковых требований просит суд: взыскать с ответчика задолженность за пользование общим имуществом в размере106 920 руб., в том числе задолженность по членским взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 400 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 520 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 331, 65 руб., расходы на получение электронной выписки в размере 306,67 руб., расходы на оплату госпошлины в размере3338,40 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:50:0020353:104, расположенного в границах территории СНТ «Приозерье», расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Посевьево.

В нарушение закона, Устава и решений общего собрания СНТ «Приозерье», ответчик ФИО1 не оплатила членские и целевые взносы в установленный общим собранием СНТ срок, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 106 920 руб. за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 400 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 520 руб.

Представитель истца СНТ «Приозерье» ФИО2 в судебном заседанииподдержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признал, представил письменный отзыв, который поддержал в судебном заседании.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

До ДД.ММ.ГГГГ правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества, осуществлялось положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, правовое регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 7 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 ст. 14 Закона).

В силу ч. 9 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

Статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером 50:50:0020353:104, расположенного в границах территории СНТ «Приозерье», расположенного по адресу: <адрес>, в районе д. Посевьево.

СНТ «Приозерье» является добровольным объединением граждан, созданным для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения имуществом общего пользования Товарищества, а также для создания благоприятных условий для ведения садоводства (обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории, обеспечение пожарной безопасности садоводства и иные условия), содействия в освоении земельных участков границах территории садоводства. Устав СНТ «Приозерье» утвержден решением общего собрания членов товарищества и зарегистрирован в администрации Богородского городского округа <адрес>. Указанное товарищество состоит на налоговом учете в ИФНС.

Уставом товарищества предусмотрено обязательство каждого члена товарищества (п. 5.2.4 Устава) и собственников участков (п.п. 6.4, 7.2.2.Устава), расположенных на территории СНТ «Приозерье» по ежемесячному внесению платежей в размере взносов, устанавливаемом протоколами общего собрания членов товарищества.

Таким образом, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников, в связи с чем, ответчик ФИО1, являясь собственником земельного участка №, расположенного в СНТ «Приозерье», обязана оплатить установленные решениями общего собрания взносы.

Указанные обязательства ответчик не исполняет, каких-либо доказательств обратного ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела не имеется.

Положениями Устава СНТ «Приозерье» установлено взимание пени за несвоевременную оплату взносов и целевых платежей, как с членов товарищества, так и лиц, не являющимися членами товарищества (п. 7.2.3 и 7.4.4.Устава).

Разрешая данный между сторонами спор, суд, руководствуясь ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований СНТ «Приозерье» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование общимимуществом, поскольку ФИО1, являясь собственником земельного участка обязана своевременно и в полном объеме производить оплату обязательных платежей и взносов, утвержденных решениями общих собраний членов СНТ, однако, эту обязанность не выполняла, ввиду чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 400 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 520 руб.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, контррасчета ответчиком не представлено. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств и оплате целевых взносов, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

Ссылки представителя ответчика на то, что извещений ответчику об уплате средств на содержание общего имущества СНТ не поступало до декабря 2022 года, ответчика не приглашали на участие в общем собрании СНТ, а также то обстоятельство, что ответчик не ведет деятельность на земельном участке в виду его подтопления, являются несостоятельными и подлежат отклонению, поскольку обязанности по уплате целевых взносов, взносов за пользование общим имуществом установлены решением общего собрания членов товарищества, которые не отменены и недействительными не признаны.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не является членом СНТ «Приозерье», в связи с чем не обязана уплачивать взносы, не основаны на законе, поскольку предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату услуг представителя, при таких обстоятельствах, принимая во внимание реально затраченное время представителя истца при разрешении данного дела, его сложность, количество участия представителя в судебных заседаниях, уровень оказанной юридической помощи, суд находит возможным взыскать в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 30 000 руб., а также почтовые расходы в размере 331, 65 руб., расходы на получение электронной выписки в размере 306,67 руб.

Также в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3338,40 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск СНТ «Приозерье к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу СНТ «Приозерье, задолженность за пользование общим имуществом в размере 106 920 руб., в том числе задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 67 400 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 520 руб., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 331, 65 руб., расходы на получение электронной выписки в размере 306,67 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 3338,40 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Л. Котоусова