Дело №2-4111/22

УИД 61RS0008-01-2022-005552-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

помощника прокурора Советского района г. Ростова-на-Дону Ольховой А.С.

при секретаре Яценко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав на то, что она является собственниками <адрес>, расположенной по адресу:<адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от 05.11.2015г. По указанному адресу кроме истца зарегистрированы и проживают несовершеннолетний сын истцаФИО6и ответчик ФИО2 Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Отношения с ответчиком прекратились с апреля 2022г., общее хозяйство не ведется, в связи с конфликтными отношениями истец вынуждена проживать отдельно, при том, что ответчик забрал у нее сына и не пускает в квартиру.

Ответчик создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ним на жилой площади невозможно. Письменные требования истца о выселении и снятии с регистрационного учета не исполняет.

На основании вышеизложенного согласно уточненным требованиям истец просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из <адрес>, расположенной по адресу:<адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержали полностью, иск просили удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признали, в иске просили отказать по доводам, изложенным в возражениях на иск..

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Ольховой, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу:<адрес> на основании договора участия в долевом строительстве № от 05.11.2015г. По указанному адресу кроме истца зарегистрированы и проживают несовершеннолетний сын истцаФИО6и ответчик ФИО2 Брак между сторонами расторгнут 11.07.2022г. Отношения с ответчиком прекратились с апреля 2022г., общее хозяйство не ведется, в связи с конфликтными отношениями истец вынуждена проживать отдельно, при том, что ответчик забрал у нее сына и не пускает в квартиру. Ответчик создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ним на жилой площади невозможно.

Учитывая, что материалами дела подтверждается, что спорная квартира является собственностью ФИО1, её право собственности зарегистрировано на основании договора участия в долевом строительстве № от 05.11.2015г., который никем не оспаривается, недействительным не признан, стороны в настоящее время членами одной семьи не являются, соглашения о сохранении за ответчиком право пользования имуществом не заключалось, при том, что он постоянно проживает в спорной квартире, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд принимает во внимание, что истец и ответчик прекратили семейные отношения, общего бюджета не имеют, общее хозяйство не ведут; между сторонами спора отсутствует взаимная поддержка, уважение и забота друг о друге. Кроме того, отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением истца на определенный срок, поскольку не представлено доказательств невозможности обеспечения себя иным жилым помещением в силу имущественного положения.

Право собственности на спорную <адрес>, расположенную по адресу: Ростов-на-Дону, <адрес>, было приобретено истцом ФИО1 и зарегистрировано за ним.

Само по себе приобретение спорного жилого помещения в период совместного проживания сторон не образует право ФИО2 на него, в том числе и право пользования.

Нормы ГК РФ не предусматривают такую форму приобретения общей собственности, как совместное проживание, ведение общего хозяйства и наличие общего бюджета с лицом, право собственности которого на недвижимое имущество подтверждается сделкой и регистрацией права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение как член семьи собственника, жилое помещение для проживания по иным основаниям не предоставлялось, соответственно в связи с прекращением фактических брачных отношений между сторонами, сложившимися неприязненными отношениями, несогласием собственника с проживанием в ее квартире ответчика, имеются основания для применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, так как в настоящее время прекращены семейные отношения между истцом и ответчиком.

Расходы по оплате государственной пошлины суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ относит на ответчика и взыскивает в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 30.09.2022 г.