Производство №2-443/2025
УИД 91RS0021-01-2025-000310-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего-судьи – Иванова М.Г.,
при секретаре – Аталиковой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, третьи лица нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Судака Республики Крым о признании право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 71,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – хранение автотранспорта (код 2.7.1), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из нежилого здания – гаража, общей площадью 71,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – хранение автотранспорта (код 2.7.1), расположенный по адресу: <адрес> городского нотариального округа ФИО3 с заявление о выдаче свидетельства о праве на указанное наследственное имущество ей было отказано в связи с тем, что за наследодателем не было зарегистрировано право на данный объект недвижимости в реконструированном виде, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО4 направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика – администрации города Судака Республики Крым в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Третье лицо – нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенной надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему.
Статья 35 Конституция РФ гарантирует права наследования.
На основании абзаца 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.8-2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок являются, в том числе решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено, иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.
В силу ст.12 Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ от 21 марта 2014 года «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ФИО1
Согласно свидетельства о праве на наследство от 25 октября 2012 года, ФИО2 принадлежал на праве собственности гараж № в ГК № «Северный» по адресу: <адрес>, площадью 21,1 кв.м.
В 2012 году ФИО2 осуществила реконструкцию гаража путём надстройки этажа, террасы и пристройки, площадь гаража увеличена до 71,5 кв.м.
Согласно декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной Инспекцией ГАСК в АР Крым 04 декабря 2012 года, гараж № по адресу: <адрес>, состоящий из помещений гараж лит. А-2, цокольный этаж лит. под А-2, пристройки лит.а, террасы лит. а1-2, этажность 3 этажа в том числе 1 подземный, площадью 71,5 кв.м., считается оконченным строительством и готовым к эксплуатации.
Данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.
Постановлением администрации города Судака Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 в собственность передан земельный участок площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – хранение автотранспорта, расположенного по адресу: <адрес>.
14 февраля 2025 года ФИО1 обратилась к нотариусу Судакского городского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении гаража № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №.
Письмом нотариуса от 17 февраля 2025 года истцу было сообщено, что выдать свидетельство о праве на наследство невозможно ввиду отсутствия у наследователя документов подтверждающие права на гараж № в реконструированным виде и отсутствии регистрации права собственности наследодателя в ЕГРН.
Суд учитывает, что в силу закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Согласно перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утверждённых Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости является документом, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года.
Таким образом, декларация о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной Инспекцией ГАСК в АР Крым 04 декабря 2012 года подтверждает право собственности наследодателя на реконструированный гараж № по адресу: <адрес>, а постановление администрации города Судака Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, которое являюсь основанием для регистрации права собственности наследодателя в ЕГРН, которое она не реализовала в связи со смертью, подтверждает право собственности наследодателя на земельный участок с кадастровым номером №.
Кроме того, заключением специалиста ФИО5 №32 от 28 апреля 2025 года подтверждено, что спорный гараж с кадастровым номером № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.
Технические параметры гаража соответствует сведениям, указанным в декларации о готовности объекта к эксплуатации, зарегистрированной Инспекцией ГАСК в АР Крым 04 декабря 2012 года и по своим конструктивным, функциональным, техническим характеристика соответствуют требования действующего законодательства. Сохранение гаража в реконструированном виде с технической точки зрения не нарушает права интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд считает, что представленные суду доказательства подтверждают право собственности наследодателя на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный в его границах гараж с кадастровым номером №, в связи с чем, исковые требования ФИО6 законными и обоснованными, а представленные по делу доказательства – относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Судака Республики Крым, третьи лица нотариус Судакского городского нотариального округа ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на земельный участок и нежилое здание в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 71,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – хранение автотранспорта (код 2.7.1), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 27 мая 2025 года.
Председательствующий – судья М.Г. Иванов