№ 2-1153/2023
УИД 28RS0017-01-2023-001498-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2023 года г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Гордельяновой Н.В.,
с участием помощника Свободненского городского прокурора Жежар А.О.,
при секретаре судебного заседания Фроловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.
Свое требование истец мотивирует тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, на основании договора купли-продажи от 22.05.2018 года.
В настоящее время по адресу: --, остается зарегистрированным ФИО2. Без заявления и личного присутствия самого ответчика в снятии его с регистрационного учета в паспортном столе было отказано.
Ответчик по адресу: -- не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит, членом семьи не является.
Регистрация ответчика в указанной квартире чинит истцу, как собственнику, препятствия в пользовании квартирой. Кроме того, приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
В связи с чем, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседание истец ФИО1, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились.
Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о мест и времени судебного заседания, не явился.
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с требованиями закона, суд направлял ответчику извещение, которое было доставлено в место вручения, однако, как следует из сообщения почтового отделения, ответчиком не было получено и было возвращено в суд. Извещение о рассмотрении дела судом в установленном законом порядке было направлено по месту жительства ответчика, соответствующему сведениям, представленным по запросу суда Управлением миграционной службы России по Амурской области, и получено почтовым отделением по месту жительства ответчика. Данных о том, что он по уважительным причинам не мог получить ранее почтовое уведомление, в деле не имеется. Таким образом, сообщение суда ответчиком не получено по обстоятельствам, зависящим от него самого.
Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединена с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, на основании договора купли-продажи от 22.05.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 по адресу: -- не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ФИО2 не производит, членом семьи ФИО1 не является.
Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
С учетом данной нормы и обстоятельств дела, поскольку ответчик длительное время в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, бремя содержания имущества не несет, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, -- года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07 августа 2023 года.
Председательствующий Н.В. Гордельянова