Дело № 2-1693/2022
УИД 33RS0011-01-2022-002472-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 08 июня 2022 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Захаровой А.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2 и её представителя ФИО3, представителя ответчика администрации Ковровского района Владимирской области ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 к администрации Ковровского района Владимирской области, администрации Клязьминского сельского поселения Ковровского района Владимирской области о снятии с государственного кадастрового учета недвижимости жилого дома, прекращении права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Ковровского района Владимирской области, администрации Клязьминского сельского поселения Ковровского района Владимирской области о снятии с кадастрового учета жилого дома, с кадастровым номером , расположенного по адресу: , прекращении права собственности на указанный жилой дом.
В обоснование искового заявления указали, что являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами , расположенных по адресу: . ФИО1 на праве собственности принадлежит доли в жилом доме, расположенном по адресу: с кадастровым номером . Решением мирового судьи судебного участка за ФИО2, ФИО7 и ФИО8 было признано право общей долевой собственности на указанный жилой дом по долей за каждым. умер ФИО6, умерла ФИО7 в спорном жилом доме произошел пожар, в результате которого было уничтожено строение дома и имущество, находящееся в нем. Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, однако им было отказано, поскольку у ФИО6 и ФИО5 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и до настоящего времени собственниками долей у каждого являются умершие ФИО6 и ФИО7, в связи с чем просят заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истцы ФИО1, ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Ковровского района Владимирской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Истцы ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации Клязьминского сельского поселения Ковровского района Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истцов, представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.
Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Как следует из Письма Минэкономразвития России от 16 апреля 2015 года № Д23и-1663 «О рассмотрении обращения», под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. При этом прекращение существования вещи при ее гибели или уничтожении должно быть действительно необратимым.
Согласно пункту 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с ч.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлениями о снятии с государственного кадастрового учета объектов недвижимости в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости может обратиться собственник здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав; собственник земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости ликвидирован (в отношении юридического лица) или его правоспособность прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).
Согласно решению мирового судьи судебного участка за ФИО2, ФИО7 и ФИО8 признано право общей долевой собственности на жилой по долей за каждым. За ФИО9 определено долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.
жилому дому присвоен кадастровый номер
умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии (л.д.6). Из материалов наследственного дела следует, что наследником по закону после смерти ФИО8 является его сын ФИО6, которому решеним Коврвоского городского суда от по делу восстановлен срок для принятия наследства. Однако, ФИО6 не оформил свидетельство о праве на наследство на принадлежавшие ФИО8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии (л.д.7). Из материалов наследственного дела следует, что наследниками по закону после смерти ФИО7 являются ее дочери ФИО5 и ФИО10.
ФИО10 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе причитающейся ей доли наследства после ФИО7 в пользу ФИО5 Однако, ФИО5 не оформила свидетельство о праве на наследство на принадлежавшие ФИО7 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущественные права.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено двумя способами: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо фактическим принятием наследства.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, истцы ФИО6, принявший наследство после ФИО8, а также ФИО5, принявшая наследство после ФИО7, считаются собственниками принадлежащих наследодателям долей в праве общей долевой собственности на жилой
В свою очередь, ФИО9 продал принадлежащие ему долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом ФИО1 по договору купли-продажи (купчей) доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от . Право собственности ФИО1 на доли зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от . Также на основании договора от ФИО9 продал ФИО1 принадлежащие ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м под указанным домом.
Впоследствии земельный участок с кадастровым номером был снят с кадастрового учета в связи с разделом на два самостоятельных земельных участка: с кадастровыми номерами площадью кв.м, собственником которого является ФИО1 и площадью кв.м, собственниками которого являются ФИО3, ФИО6, ФИО5 в доле каждый.
При этом, жилой дом с кадастровым номером полностью располагается на земельном участке с кадастровыми номерами
Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от на жилой дом и земельные участки с кадастровыми номерами выпиской из ЕГРН от на земельный участок с кадастровым номером
По информации главного управления МЧС России по Владимирской области управления надзорной деятельности по г. Коврову и Ковровскому району от следует, что в строении дома по адресу: произошел пожар, в результате которого уничтожено строение дома и имущество, находящееся в нем.
Согласно акту обследования кадастрового инженера ФИО11 от объект капитального строительства общей площадью кв.м на земельном участке с кадастровым номером , расположенного по адресу: , отсутствует полностью (л.д. 10).
При таких обстоятельствах, и при отсутствии возражений ответчиков по существу заявленных требований, исковые требования истцов о снятии жилого дома с государственного кадастрового учета недвижимого имущества и прекращении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.
Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу:
Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО8, умершего , ФИО7, умершей на жилой дом с кадастровым номером , расположенный по адресу:
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд Владимирской области в течение месяца после составления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Ю. Кузнецова
Решение в окончательной форме принято судом 15 июня 2022 года.