Мотивированное решение суда изготовлено 04.02.2025г.
№
50RS0№-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2025 года <адрес>
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жабреевой Н.А.,
при помощнике ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании привести квартиру в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями,
Установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 и просит обязать привести в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: провести санитарную обработку вышеуказанного жилого помещения, устранить источники неприятного запаха, провести дезинфекцию данного жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что она (ФИО2) является собственником <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по вышеуказанному адресу содержится в антисанитарном состоянии. Газовое оборудование в квартире находится в аварийном состоянии. Сантехническое оборудование и поквартирная разводка находится в неудовлетворительном состоянии. При обследовании квартиры обнаружено огромное количество тараканов, из квартиры доносится неприятный запах. На требования об осуществлении ремонта и приведении квартиры в надлежащее состояние ответчики не реагируют. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, просила рассмотреть дело без ее участия, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о слушании дела, причин неявки суду не сообщила.
Ответчик – ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о слушании дела, причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо – ООО «Высотный – Ивановский» представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о слушании дела, причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо – МУП «УК Подольск» представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о слушании дела, просил рассмотреть дело без его участия.
Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда <адрес>.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№
Согласно выписки из ЕГРН ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности (по № доли в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д№).
Из акта ООО «Высотный – Ивановский» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес> произведен визуальный осмотр квартиры по обращению соседей о ненадлежащем санитарном состоянии квартиры. В результате осмотра обнаружено: в <адрес> установлена заглушка на отводе газового стояка по причине неисправности газовой плиты, квартира находится в антисанитарном состоянии, сантехническое оборудование и поквартирная разводка в неудовлетворительном состоянии, также в квартире огромное количество тараканов, перекрыты краны ХВС и ГВС на квартиру (л.д.№).
Из ответа начальника № отдела полиции УМВД России по г.о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при выходе по адресу: <адрес> была проведена профилактическая беседа с гр. ФИО5 по поддержанию санитарных условий в квартире, о недопущении нарушений закона «О тишине <адрес>», а также недопущении совершения административных правонарушений.
Согласно п.1,2 ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч.1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Частью 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду.
Согласно ст.1 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологические требования - обязательные требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, условий деятельности юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, используемых ими территорий, зданий, строений, сооружений, помещений, оборудования, транспортных средств, несоблюдение которых создает угрозу жизни или здоровью человека, угрозу возникновения и распространения заболеваний и которые устанавливаются государственными санитарно-эпидемиологическими правилами и гигиеническими нормативами (далее - санитарные правила), а в отношении безопасности продукции и связанных с требованиями к продукции процессов ее производства, хранения, перевозки, реализации, эксплуатации, применения (использования) и утилизации, которые устанавливаются документами, принятыми в соответствии с международными договорами Российской Федерации, и техническими регламентами.
Частью 1 и 2 ст.2 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления, организации всех форм собственности, индивидуальные предприниматели, граждане обеспечивают соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения за счет собственных средств
В соответствии со ст.8 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане имеют право: на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека; обращаться в органы, уполномоченные на осуществление федерального государственного санитарно-эпидемиологического надзора, в связи с нарушениями требований санитарного законодательства, создающими угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда окружающей среде и угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию населения; на возмещение в полном объеме вреда, причиненного их здоровью или имуществу вследствие нарушения другими гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарного законодательства, а также при осуществлении санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Согласно ч.3 ст.23 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
В соответствии с ч.1, ч.4 ст. 39 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» на территории Российской Федерации действуют федеральные санитарные правила, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Согласно ч.1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 64942) пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.
Пунктом 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 64942) предусмотрено, что качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.
Ответчиками не представлено бесспорных и допустимых доказательств того, что выполнение санитарных норм и правил обеспечено, либо того, что устранение нарушений требований невозможно ввиду отсутствия технической возможности и конструктивных особенностей здания.
Поскольку ответчиками нарушены санитарно-гигиенические требования, нарушены права и законные интересы истца, жителей многоквартирного дома, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования об обязании ответчиков привести квартиру в соответствие с санитарно-гигиеническими требованиями, а именно: провести санитарную обработку жилого помещения, устранить источник неприятного запаха, провести дезинфекцию жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании привести квартиру в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями - удовлетворить.
Обязать ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) привести квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями:
- провести санитарную обработку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;
- устранить источники неприятного запаха в квартире, расположенной по адресу: <адрес>;
- провести дезинфекцию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Ответчиком в Подольский городской суд может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий Н.А. Жабреева