УИД 77RS0017-02-2024-009633-74

2-8213/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2024 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8213/2024 по ООО «Домэлком-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Домэлком-Сервис» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность за кв. 139 по состоянию на 01.07.2021 г. в сумме сумма, пени по состоянию на 21.09.2023 г. в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20.05.2021 мировым судьей судебного участка № 65 адрес по заявлению ООО «Домэлком-Сервис» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ и техобслуживание жилого помещения по адресу адрес. 02.07.2021 судебный приказ отмене определением мирового судьи. 06.10.2021 мировым судьей судебного участка № 65 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ и техобслуживание жилого помещения по адресу адрес. 02.11.2021 мировым судьей судебного участка № 65 вынесено определение об отмене судебного приказа. Ответчик ФИО1 является собственником кв. 139 по адресу адрес, с.адрес, адрес. Между сторонами заключен договор управления МКД 1Б-139 от 05.03.2019 г. на основании которого истец предоставляет собственнику ЖКУ. На основании решения собственников ООО «Домэлком-Сервис» выбрано управляющей организацией дома по адресу адрес, с.адрес, адрес. Истцом обязательства выполнены в полном объеме. В свою очередь ответчик свои обязательства не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 в размере сумма, пени в размере сумма

Представитель истца фио в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником квартиры № 139, расположенной по адресу: адрес, с.адрес, адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управляющей организацией многоквартирного дом № 3, расположенного по вышеуказанному адресу, является ООО «Домэлком-Сервис», на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15.12.2018.

05.03.2019 между ООО «Домэлком-Сервис» и ФИО1 заключен договор № 1Б-139 управления многоквартирным домом, согласно условиям которого управляющая компания по заданию собственника, в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме адрес, с.адрес, адрес.

02.11.2021 мировым судьей судебного участка № 66 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 65 адрес отмен судебный приказ № 2-1159/21 от 06.10.2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 в размере сумма, пени в размере сумма

02.06.2021 мировым судьей судебного участка № 65 адрес отмен судебный приказ № 2-455/21 от 20.05.2021 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.10.2020 по 31.03.2021 в размере сумма, пени в размере сумма

Стороной истца в материалы дела представлены расчет задолженности по оплате за коммунальные услуги, выписка по лицевому счету, из которых следует, что по состоянию на 01.07.2021 за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 сумма основанного долга составляет сумма

Проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его правильным и арифметически верным.

Доказательств того, что истцом фактически в спорный период не были оказаны услуги, потребителем которых ответчик являлся, материалы дела не содержат.

При указанных обстоятельствах, суд, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2021 за период с 01.07.2020 по 30.06.2021 в размере сумма

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ и п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисление пени производится на сумму просроченной задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Согласно расчету, представленному стороной истца, сумма пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 21.09.2023 составляют сумма

Неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ. Учитывая размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также принимая во внимание последствия нарушения обязательств, период начисления пеней, отсутствие тяжких последствий для истца, суд приходит к выводу возможности снижения размера пени до сумма, в указанном размере с ответчика в пользу истца надлежит взыскать пени за нарушение срока внесения платы за ЖКУ.

Положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домэлком-Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Домэлком-Сервис» задолженность по коммунальным платежам за период с 01.07.2020 г. по 30.06.2021. в сумме сумма, пени сумма госпошлина сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 13.01.2025 г.