Гр. дело ...
04RS0...-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ...
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Галсановой М.Ю., при помощнике судьи Шагдуровой А.Ц., с участием старшего помощника прокурора района Хетерхеева К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от .... В указанном жилом помещении ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства. С 2014 года ответчики по данному адресу не проживают, членами семьи собственника не являются, в жилое помещение не вселялись, коммунальные услуги не оплачивают. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись в добровольном порядке, их местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещались судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд с учетом принятых мер по извещению ответчиков о явке в судебное заседание, признает их извещенными о рассмотрении дела и определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по ... в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора района Хетерхеева К.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ... ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...2, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ....
Согласно справке главы МО СП «Цакирское» ФИО4 от ... в жилом доме по адресу: ...2, зарегистрированы граждане ФИО3, ФИО2, которые фактически не проживают с 2014 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорный жилой дом, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
В настоящее время произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, ответчики не являются членами семьи истца, у истца нет обязательств перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчиков утратившими право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление.
Выслушать мнение ответчиков не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Наталии Васильевны к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ....
Судья: М.Ю. Галсанова