63RS0№-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года <адрес>
Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Садыковой Л.Г.,
при секретаре судебного заседания Сущенко У.Д.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-3815/2024) по исковому заявлению ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок, мотивируя заявленные требования тем, что владеет и пользуется участком по адресу: <адрес>, который ему достался от отца ФИО4, умершего <дата>. Изначально земельным участком пользовался дед истца ФИО5, затем его супруга ФИО6, которая при жизни обратилась в СНТ «Дачница» с заявлением на оформление земельного участка на сына ФИО4 (отца истца). После смерти отца истец фактически принял наследство, в том числе продолжил пользовать спорным участком. Границы спорного земельного участка существуют на местности 15 и более лет, его конфигурация сохранена, споры по границам с соседними землепользователями отсутствуют.
Основываясь на вышеизложенном, ФИО2, с учетом уточненных исковых требований, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в координатах в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного ООО «ВЕГА» от <дата>.
В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик администрация г.о. Самара, третьи лица СНТ «Дачница», Управление Росреестра по <адрес>, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.
В силу пункта 6 статьи 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.
В соответствии с п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до <дата> члены некоммерческих организаций, созданных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до <дата> предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
Согласно статье 22 Федерального закона от <дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).
В силу пункта 1 статьи 10.<адрес> от <дата> №-ГД «О земле», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:
некоммерческое объединение создано до <дата> либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;
план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до <дата>.
В силу пункта 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что решением № Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, принятым в соответствии с постановлением Совета М.С. от <дата> №, выделено 40га земли в районе 19 километра <адрес> под индивидуальное садоводство рабочих и служащих завода.
Постановлением администрации <адрес> от <дата> № произведена государственная регистрация учредительных документов СТ 9 ГПЗ им. В.В. Куйбышева путем регистрации учредительных документов СНТ «Дачница» в новой редакции.
Новая редакция устава СНТ «Дачница» утверждена решением общего собрания членов товарищества от <дата> № и зарегистрирована в ЕГРЮЛ <дата>.
План-схема товарищества утверждена, но до настоящего времени уполномоченным органом не согласована.
Перечисленные выше решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок площадью 40 га, предоставленный заводу им. В.В. Куйбышева, а в последствии СНТ «Дачница», не изымался.
Таким образом, судом установлено, что СНТ «Дачница» было образовано до вступления в силу Федерального закона от <дата> №137-ФЗ и ему предоставлен земельный участок площадью 40 га для коллективного садоводства.
Из материалов дела следует, что первоначально на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада ГПЗ им. В.В. Куйбышева от <дата> испрашиваемый земельный участок был предоставлен ФИО5 (дед истца).
После его смерти на основании заявления его супруги - ФИО6 МатВ. земельный участок был переоформлен на имя последней, что подтверждается заявлением от <дата>. ФИО6 была выдана членская книжка садовода СНТ «Дачница» № от <дата>.
В 1993 году ФИО6 обратилась в СНТ «Дачница» с намерением переписать фактическое пользование земельным участком на своего сына ФИО4, <дата> года рождения, что подтверждается представленным заявлением в СНТ от <дата>.
В июле 1998 года ФИО4 скончался, что подтверждается свидетельством о смерти IV-EP № от <дата>.
После смерти своего отца ФИО2 продолжил пользоваться испрашиваемым участком, что в том числе подтверждается справкой от <дата>, выданной председателем правления СНТ «Дачница».
С <дата> ФИО2 является членом СНТ «Дачница» (справка № от <дата>).
ФИО2 обращался в департамент градостроительства г.о. Самара о предоставление вышеуказанного земельного участка в собственность без проведения торгов бесплатно, однако его заявление было возвращено (сообщение Департамента от <дата> исх. №СП-9/2814-0-1).
Согласно уведомлению от 13.06.2024г № КУВИ-001/2024-156807051 в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют.
В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8, составленным <дата>, границы земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> - сформированы, существуют на местности более 15 лет.
Из заключения филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата> следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 615 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показал, что истец его сосед по смежной даче, подтвердил, что участок с самого начала находился во владении семьи истца, сначала им пользовался дед последнего, потом отец, после смерти которого участком владеет В., у которого споров по границам земельного участка никогда ни с кем не возникало.
Судом принимаются в качестве доказательства показания свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу ложных показаний, оснований сомневаться в правдивости показаний у суда не возникло.
Из информации, представленной Министерством природных ресурсов и экологии <адрес> от <дата>, спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.
В соответствии со сведениями, предоставленными Департаментом градостроительства г.о. Самара (№<адрес>?882-2-1 от <дата>), испрашиваемый земельный участок расположен в зоне Р-5 - садово-дачных участков и коллективных садов, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входит в границы особо охраняемых природных территорий, не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций.
Тем самым, исходя из установленных обстоятельств, а именно учитывая создание СНТ «Дачница» до <дата>, принятие истца в члены товарищества и закрепление за ним спорного земельного участка, изначально предоставленного его деду, образованного из земель, предоставленных до <дата>, который не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принимались решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд, а также существование земельного участка на местности более 30 лет в испрашиваемых границах и отсутствия споров со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт 3623 №) право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, 19 <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка от <дата>, выполненного ООО «ВЕГА», в следующих координатах:
Номер точки
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья: Л.Г. Садыкова
Мотивированное решение изготовлено 25.05.2025.