№ 2-9873/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.
при секретаре Рудаковой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Люгер» об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Люгер» об установлении границ земельного участка.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании заключенного с ФИО2 договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств от 12.10.2016 г. является собственником земельного участка, общей площадью 875 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 26.12.2022 г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 221 кв.м, который является частью земельного участка с кадастровым № и входит в состав земель общего пользования СНТ «Люгер». Кадастровым инженером установлено, что общая площадь земельного участка истца составляет 1096 кв.м, данный земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположены жилой дом и объект нежилого назначения (хозблок), участок используется по назначению.
При указанных обстоятельствах, истец просил суд исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 875 +/- 10 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1;
исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 221 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:
X
Y
т2
№
№
т3
№
№
т10
№
№
т4
№
№
т8
№
№
т9
№
№
т1
№
№
т2
№
№
установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1096 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах поворотных точек:
X
Y
т1
№
№
т2
№
№
т3
№
№
т4
№
№
т5
№
№
т6
№
№
т7
№
№
т8
№
№
т9
№
№
т1
№
№
внести изменения в ЕГРН о площади и координатах земельного участка с кадастровым №, площадью 1096 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял, поручил представлять свои интересы в суд представителю ФИО3, которая просила рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя.
Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
В данной связи, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно п. 1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
На основании ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В порядке, предусмотренном п. 1.1. ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 настоящего Федерального закона.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 19.04.1993 г. № в собственность членов СНТ «Люгер» были переданы земельные участки общей площадью 23,9 га и земли общего пользования размером 7,14 га в коллективную совместную собственность.
В соответствии с указанным постановлением ФИО2 передан земельный участок №.
12.10.2016 г. между ФИО2 (продавец) и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств, по которому продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок, общей площадью 875 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: АДРЕС.
ФИО1 принят в члены СНТ «Люгер».
Вступившим в законную силу решением Одинцовского городского суда Московской области от 26.12.2022 г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 221 кв.м, имеющий следующие координаты характерных точек:
X
Y
т2
№
№
т3
№
№
т10
№
№
т4
№
№
т8
№
№
т9
№
№
т1
№
№
т2
№
№
При регистрации права собственности на земельный участок площадью 221 кв.м установлено, что земельный участок является частью земельного участка с кадастровым № и входит в состав земель общего пользования СНТ «Люгер».
Кадастровым инженером установлено, что общая площадь земельного участка истца (с учетом купленного земельного участка и предоставленного бесплатно как члену СНТ) составляет 1096 кв.м, данный земельный участок огорожен забором, на земельном участке расположен жилой дом, объект нежилого назначения (хозблок), участок используется по назначению.
Разрешая настоящий спор при указанных обстоятельствах, суд исходит из того, что поскольку споров относительно фактических границ земельного участка истца не имеется, предложенный кадастровым инженером вариант установления границ составлен с учетом сложившегося землепользования и расположения земель общего пользования, увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ «Люгер», которое в безвозмездном порядке предоставило в собственность истца земельный участок, постольку местоположение границ общего земельного участка ФИО1 площадью 1096 кв.м должно быть установлено по фактическому пользованию.
На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Люгер» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.
Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 875 +/- 10 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности ФИО1.
Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 221 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:
X
Y
т2
№
№
т3
№
№
т10
№
№
т4
№
№
т8
№
№
т9
№
№
т1
№
№
т2
№
№
Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1096 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах поворотных точек:
X
Y
т1
№
№
т2
№
№
т3
№
№
т4
№
№
т5
№
№
т6
№
№
т7
№
№
т8
№
№
т9
№
№
т1
№
№
Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости изменений о площади и координатах земельного участка с кадастровым №, площадью 1096 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 04.09.2023 г.