77RS0018-02-2023-003479-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2023 г. Никулинский районный суд г.Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Мехтиевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4175/23
по исковому заявлению Ассоциации «Собственников коттеджного поселка Мартемьяново-4» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать сумму неосновательного обогащения, возникшую у ответчика в связи с неоплатой членских взносов, в размере 462 000 руб., за период с 1 квартала 2021 г. по 4 квартал 2022 г., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.01.2023 года в сумме 46 900, 02 руб., за период с 12.01.2023 года по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины 8 290 руб.
В обосновании иска указывает, что ответчик является собственником участка, расположенного на территории коттеджного поселка «Мартемьяново-4». Ответчик не является членом Ассоциации. Общими собраниями членов некоммерческого партнерства определены размеры членских и целевых взносов, утвержден бюджет. Вместе с тем, ответчиком обязанность по внесению платы на содержание объектов инфраструктуры не исполняется, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд в защиту нарушенного права.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.
Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчик, извещенного судом надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что Ассоциация «Собственников коттеджного поселка Мартемьяново-4» является некоммерческой организацией, основанной на добровольном членстве граждан для представления и защиты общих интересов, для осуществления общественно полезных целей, содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на создание благоприятных условий пользования и владения недвижимым имуществом, находящихся в собственности членов Ассоциации в пределах территории, расположенной по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, д. Мартемьяново, мкр. Мартемьяново-4 (коттеджный поселок Мартемьяново-4).
Решением общего собрания от 20.04.2019 года было принято решение о переименовании и изменении организационно правовой формы Некоммерческое партнерство «Благоустройство коттеджного поселка «Мартемьяново» на Ассоциацию.
Протоколом общего собрания НП «Благоустройство коттеджного поселка «Мартемьяново» от 21.03.2015 года утвержден ежеквартальный членский взнос в размере 24 000 руб.
Расходная часть бюджета Ассоциации за исковой период 2021 г. сформирована из расчета внесения собственниками земельных участков, расположенных в пределах коттеджного поселка Мартемьяново-4 взносов на содержание поселка в размере 27 000 рублей в квартал в 2021 году соответственно, а также дополнительного ежегодного целевого взноса в размере 2000 руб. с участка на озеленение, а также разового целевого взноса в размере 5000 руб. с участка на реконструкцию въезда в Поселок, разового целевого взноса в размере 7 000 рублей с земельного участка на установку КПП на въездной группе в коттеджный поселок.
Расходная часть бюджета Ассоциации за исковой период 2022 г. сформирована из расчета внесения собственниками земельных участков, расположенных в пределах коттеджного поселка Мартемьяново-4 взносов на содержание поселка в размере 30 000 рублей в квартал в 2022 году соответственно, а также дополнительного ежегодного целевого взноса в размере 2000 руб. с участка на озеленение.
ФИО1 является собственником земельных участков № 115, 119, расположенных в коттеджном поселке Мартемьяново-4 по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, д. Мартемьяново, мкр. Мартемьяново-4 (коттеджный поселок Мартемьяново-4), кадастровые номера 50:26:0180310137, 50:26:0180310137, доказательств обратного суду не представлено.
Истец, обращаясь в суд с иском указал, что ответчик имеет задолженность и не исполняет свои обязанности как собственник земельного участка, в связи с чем, задолженность за период с 1 квартала 2021 г. по 4 квартал 2022 г. в размере 462 000 руб., в подтверждение чего истцом представлен расчет задолженности.
Проверив указанный расчет, суд признает его арифметически верным, в связи с чем соглашается с ним.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действует с 01.01.2019 г.), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Право на взыскание неосновательного обогащения имеет только то лицо, за счет которого ответчик без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрел имущество (определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2015 г. № 20-КГ15-5).
В качестве ответчика должно являться именно то лицо, которое неосновательно обогатилось за счет истца.
Как разъяснено в разделе 7 Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014 г., в целях определения лица, с которого подлежит взысканию неосновательно полученное имущество, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения, то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований, а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июня 2014 года, согласно которому расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Проверяя доводы истца, судом были проверены и признаются достоверными доказательствами, представленные им документы, свидетельствующие, что размер суммы неосновательного обогащения ответчика произведен от понесенных истцом расходов на содержание Ассоциации, с учетом утвержденного бюджета Ассоциации, сформированного в том числе из обязательных платежей, которые являются экономически обоснованными и вызванными необходимостью исполнения решений общих собраний членов Ассоциации и его правления для поддержания коттеджного поселка в его нормальном функционировании.
Ассоциация обладает на праве собственности объектами инфраструктуры и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка, а именно: земельным участком площадью 99 689 кв.м., представляющим собой дороги, посредством которых осуществляется доступ к земельным участкам, расположенным на территории КП, в том числе и к земельном участку ответчика; хозяйственно-бытовая канализация, общей протяженностью 11 043,8 п.и., колодцы 227 шт; КНС – 5шт; ливневая канализация протяженностью 6644 м; водопровод, телефонная канализация, светильники – 291 шт, газопровод низкого давления, общей протяженностью 7242 кв.м, очистительные сооружения ливневых вод.
Содержание имущества общего пользования и объектов общей инфраструктуры определяется по утверждаемой ежегодно общим собранием членов Ассоциации смете расходов, на основании которой производится расчет членского взноса для членов и обязательного платежа для не членов Ассоциации.
Судом принимается во внимание, что указанные решения Общих собраний членов партнерства, установившие размер тарифов, обязательных платежей и взносов, на основании которых истцом был произведен расчет задолженности, не отменены, недействительными не признаны.
Оценив собранные доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу, что ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате содержания общего имущества согласно представленным истцом расчетам в сумме 647 829, 66 руб., которые признаются судом достоверными, подготовленными с учетом фактических обстоятельств дела и приведенных правовых норм.
Тогда как в нарушение требований ст. 56, 67 ГПК РФ ответчиком при рассмотрении настоящего дела не было представлено доказательств отсутствия у него обязанности по возмещению истцу расходов, понесенных истцом, как некоммерческой организацией на содержание инфраструктуры и другого общего имущества Ассоциации.
При этом суд учитывает, что иск предъявлен о взыскании неосновательного обогащения, фактические расходы истца по содержанию общего имущества были подтверждены в судебном заседании договорами об эксплуатации объектов инфраструктуры, которые находятся в собственности истца.
На ответчика, как собственника земельных участков, в рассматриваемом случае и применительно к спорным правоотношениям распространяются требования ФЗ 217-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
В силу ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Учитывая, что ответчик в спорный период членом Ассоциации не являлся, размер подлежащих взысканию с него процентов за просрочку оплаты регулируется статьей 395 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов на сумму просроченных денежных средств.
Таким образом, признавая расчет истца верным, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию проценты по состоянию на 12.01.2023 года в сумме 46 900, 02 руб.
Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму основного долга за период с 12.01.2023 года по дату исполнения решения суда, поскольку в силу ч. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Также на основании ст.98 ГПК с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 8 290 руб.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ХХХХХХ) в пользу Ассоциации «Собственников коттеджного поселка Мартемьяново-4» (ОГРН: <***>) задолженность в размере 462 000 руб., за период с 1 квартала 2021 г. по 4 квартал 2022 г., процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12.01.2023 года в сумме 46 900, 02 руб., за период с 12.01.2023 года по день фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины 8 290 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 25 июля 2023 года
Судья:Самороковская Н.В.