решение суда составлено в окончательной форме 03.08.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 августа 2022 года

Подольский городской суд в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "СЕЗ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов,

УСТАНОВИЛ

МУП «СЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 602 руб. 65 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 4 006 руб. 50 коп., почтовых расходов в размере 227 руб. 44 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 778 руб. 26 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчики своевременно не исполняют обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Истец - МУП «СЕЗ» представитель ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д.100), о причинах неявки в суд не сообщила.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще (л.д.97) о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку в жилом помещении никто не проживает, признал требования в части взыскания суммы основного долга, пени считает завышенными, просил применить срок исковой давности (л.д.85)

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще (л.д.99), о причинах неявки в суд не сообщила.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

В соответствии с протоколом годового общего собрания собственников помещений, МУП «СЕЗ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: осуществляет свою деятельность по содержанию общего имущества многоквартирного дома (л.д. 4-11, л.д. 24-25).

В жилом помещении, расположенном по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23).

В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет и копия лицевого счета (л.д.15-22), из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп. и пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере № руб. № коп.

Данный расчет судом проверен, является верным и соответствующим нормам жилищного законодательства, в том числе в части расчета пени в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчиков в соответствии с действующим законодательством, однако они своих обязательств не исполняют.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется пунктами 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Из смысла вышеуказанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил N 354 следует, что собственник, наниматель и иные лица помещений даже при их постоянном отсутствии в этом жилом помещении обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Сам по себе факт проживания ответчиком по иному адресу, не освобождает их от обязанности оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении.

Неиспользование ответчиками жилого помещения (а именно не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и в силу вышеуказанных норм права не может являться основанием для освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, ответчики должны нести солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на то, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, от права пользования они им не отказывались. Как следует из материалов дела ФИО3 обращался с соответствующим заявлением о перерасчете данных платежей, в связи с чем истцом в установленном законом порядке был произведен перерасчет что следует из лицевого счета (л.д. 16-23). Доказательств обращения ответчиков с требованиями о перерасчете в сроки, установленные пунктом 91 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и наличия оснований для освобождения от платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. не представлено.

Разрешая ходатайство ответчика о применении к заявленным требований последствий пропуска истцом срока исковой давности (л.д. 85), суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 196 ГК РФ, согласно которой, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

С учетом разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 17 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", принимая во внимание отмененный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33) и заявленный истцом в настоящем иске период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Разрешая требования о взыскании с ответчика пени в размере № руб. № коп., суд исходит из следующего.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд находит размер пени несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер пени до 1 000 руб., учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности.

Удовлетворяя требования о взыскании солидарно с ответчиков понесенных истцом расходов по уплате государственной пошлины в размере № рублей № коп., почтовых расходов в связи с направлением копии иска ответчикам в сумме 227 руб. 44 коп., подтвержденных материалами дела (л.д. 12-13, 26-27), суд исходит из положений ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (ИНН № ФИО3 (паспорт 4608 №), ФИО4 (паспорт 4611 №) в пользу МУП "СЕЗ" (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 48 602 руб. 65 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 778 руб. 26 коп., почтовые расходы в размере 227 руб. 44 коп.

В удовлетворении иска о взыскании денежных средств в размере, превышающем взысканные суммы отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись Ледкова И.М.