78RS0005-01-2023-007264-66 <данные изъяты>

Дело № 2-6664/2023 07 ноября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кольцовой А.Г.,

при секретаре Орловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, просит взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в размере № копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № копеек.

В обоснование иска указано, ответчику с 17.04.2006 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером № площадью 76 кв.м. Помещение расположено в здании с кадастровым номером №. Здание, в границах которого находится помещение, принадлежащее ответчику, расположено на трех земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>. Ответчик не является собственником земельных участков, не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством налог, и не обладает правом постоянного пользования. Таким образом, ответчик не мог использовать земельные участки, находящиеся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участке не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан извещено надлежащим образом, представителя не направило.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Таким образом, у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По смыслу части 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

Как следует из статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН ответчику с 17.04.2006 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером № площадью 76 кв.м., расположенное в здании с кадастровым номером №.

Здание, в границах которого находится помещение, принадлежащее ответчику, расположено на трех земельных участках с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, что следует из выписок из ЕГРН.

Ответчик не является собственником земельных участков, не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством налог, и не обладает правом постоянного пользования, что ответчиком не оспорено.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически использованный земельный участок в спорный период не может служить основанием для освобождения ответчика от его обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы.

Истцом представлен расчет неосновательного обогащения за период с 14.04.2006 по 31.12.2020 года в размере № копейки и процентов с 01.05.2006 по 31.12.2020 года в размере № копеек. Расчет арендной платы и процентов проверен судом и признан обоснованным и арифметически верным.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать неосновательное обогащение в размере № копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере № копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН №) неосновательное обогащение в размере № копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № копеек, а всего № копейку.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере № копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14.11.2023 года.