УИД: 34RS0№...-62
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 05 августа 2022 года
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хайровой С.М.,
при секретаре судебного заседания Абрамовой Р.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Яровому А.Я о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: г. Волгоград, ..., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ФИО3 Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости УФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ. При этом в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован, но с осени 2021 года не проживает ответчик ФИО2
Указывает, что ответчик ФИО2 в каком-либо родстве с ней не состоит, членом ее семьи никогда не являлся, расходы по содержанию указанной квартиры не несет, соглашения о пользовании спорным жилым помещением с ответчиком не заключала.
На основании вышеизложенного, просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 по адресу: г.Волгоград, ....
В судебное заседание истец ФИО1, третье лицо ФИО3, представитель истца и третьего лица ФИО4 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещёны своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён своевременно и надлежащим образом. Судом направлялось ответчику извещение о дате, времени и месте слушания дела, по месту его регистрации и проживания.
Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку стороны по делу извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно частям 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что решением Центрального районного суда г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... иск ФИО3 к Волгоградскому областному региональному управлению, ООА «Жилье», администрации Центрального района г. Волгограда о признании права собственности на квартиру удовлетворено. За ФИО3 признано право собственности на ... в Центральном районе г. Волгограда. Иск ФИО2 к ООА «Жилье», ФИО3, Администрации Центрального района г. Волгограда о признании права собственности на ? доли квартиры оставлено без удовлетворения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО3 на спорную квартиру было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем тогда же сделана запись о регистрации №..., что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права серии ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Учреждением юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 к последней перешло право собственности на ... в Центральном районе г. Волгограда, что подтверждается, выпиской из ЕГРН, договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям ОАСР ГУ МВД России по Волгоградской области ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: г. Волгоград, ....
Согласно материалу об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП №... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения опроса ФИО2 установлено, что в настоящее время последний, проживает по адресу: Волгоградская область, ..., данное домовладение принадлежит ФИО5, которая взяла его на постоянное проживание, осуществляет за ним уход, переезжать куда-либо не желает.
Положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из содержания искового заявления и пояснений истца ФИО1, третьего лица ФИО3, представителя истца и третьего лица ФИО4 следует, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает с осени 2021 года, вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорном помещении не заключалось, совместное хозяйство сторонами не ведется. Доказательств обратному суду не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ФИО1 в полной мере распоряжаться и владеть квартирой, суд полагает необходимым признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина РФ утратившим право пользования жилым помещением –квартирой №... ... в Центральном районе г. Волгограда.
На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...а ... (паспорт №... №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Вопросам Миграции Отдела полиции №... Управления МВД России по г. Волгограду) утратившего право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Волгоград, ....
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ...а ... (паспорт №... №..., выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по Вопросам Миграции Отдела полиции №... Управления МВД России по г. Волгограду) по адресу: г. Волгоград, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись С.М. Хайрова
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись С.М. Хайрова
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи ___________ С.М. Хайрова
помощник судьи Ю.С. Штанова (должность) (инициалы, фамилия)
"____" __________________ 20____ г.
Подлинный документ подшит в деле (наряде) дело№__________,том№________,
лист дела №___________________
помощник судьи______________
(должность)
Ю.С. Штанова
подпись и расшифровка)