УИД: 77RS0005-02-2023-002503-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычёвой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2624/23

по иску Общества с ограниченной ответственностью УК « ПЕРФЕКТ ЖКХ»

к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Перфект ЖКХ» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу истца ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере сумма, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик прекратила регулярно и в полном объёме оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО УК «Перфект ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в исковом заявлении указал ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности, снизить пени.

Представители третьих лиц ГЖИ и МФЦ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений в суд не представили.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.11ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» на основании решения собственников и заключенного договора управления многоквартирным домом, является управляющей организацией в МКД, расположенном по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 124, расположенной в указанном доме, что подтверждается Единым жилищным документом, а потому в силу ст.ст. 153,154 ЖК РФ ФИО1 признается потребителем жилищно-коммунальных услуг, предоставляемыми управляющей организацией и лицом, на котором лежит обязанность по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг.

ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» взятые па себя обязательства по предоставлению коммунальных, включая обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и эксплуатационных услуг, выполнило в полном объеме.

В свою очередь должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» , не исполнила. 

За период с 01 июня 2017 года по 30 сентября 2022 года за ответчицей образовалась задолженность в размере сумма

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд признает обоснованным, поскольку согласно штампу входящей корреспонденции с исковыми требованиями истец обратился в суд 23 марта 2023 года.

В соответствии с положениями ст. 196 ГК РФ, ст. 200 ГК РФ, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг составляет три года и исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исчисление срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку истец пропустил срок исковой давности по части требований, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период, превышающий три года до момента обращения в суд, то есть до 03 марта 2020 года.

Согласно ст. 204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч.3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев….

Как усматривается из материалов дела 25 марта 2022 ООО УК «ПЕРФЕКТ ЖКХ» обратилось к мировому судье судебного участка № 71 с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ с ФИО1

25 марта 2022 определением мирового судьи судебного участка 02-1235/71/2022 судебный приказ был отменен.

Поскольку установлено, что имел место перерыв в течении срока исковой давности в связи с осуществлением истцом судебной защиты путем подачи заявления о вынесении судебного приказа, имеются основания для удлинения срока исковой давности на 7 месяцев, который в данном случае необходимо отсчитывать с 03 июля 2019 года.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с июня 2019 года, поскольку срок внесения платежа за июнь 2019 года до 10 июля 2019 года входит в срок исковой давности, по сентябрь 2022 года, включительно.

Согласно представленному истцом расчету путем сложения ежемесячных неоплаченных ответчиками начислений за период с июня 2019 года по сентябрь 2022 года, включительно, ( л.д.53-54) задолженность определяется в сумме сумма, в этом размере исковые требования суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, в остальной части – отклонению как заявленные за рамками срока исковой давности.

Согласно и. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно, и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно представленному истцом расчету пени за просрочку исполнения обязательств по оплате ЖКУ за период с 11 февраля 2020 года по 03 февраля 2023 года составляют сумма ( л.д.55-59). Учитывая явную несоразмерность размера пени нарушенному обязательству, суд полагает необходимым к рассматриваемым правоотношениям применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до сумма, исходя из конкретных обстоятельств дела, характера и степени вины ответчиков в нарушении прав истца.

В виду удовлетворения исковых требований в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с

ограниченной ответственностью УК « ПЕРФЕКТ ЖКХ» сумма 76

коп., пени в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2023 г.