УИД77RS0005-02-2022-010453-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5484/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 Овидиу-Михай, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО3 О-М., ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной выше квартиры, в которой зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца, и. следовательно, прекратили право пользования настоящим жилым помещением. Договоренности относительно порядка пользования квартирой между собственником и ответчиками отсутствуют. В настоящий момент основания для пользования квартирой у ответчиков не имеются, фактически ответчики не проживают в указанной квартире. Ответчикам 07.12.2021 и 20.01.2022 было направлено уведомление-требование о добровольном снятии с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. Ответчики добровольно из квартиры не выписываются. Ограничение полноценного распоряжения своим жилым помещением при наличии зарегистрированных в нем лиц, существенно нарушают жилищные права истца. Фактически сложившийся в настоящее время порядок пользования жилым помещением, при котором в доме зарегистрированы и проживают несколько семей приводит к дополнительным обременениям на истца. Факт проживания в жилом помещении ответчиков ограничивает право истца в свободном использовании всей площади жилого дома под свои нужды.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления.

Ответчики фио, ФИО3, фио О-М., фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Судом установлено, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.10.2022.

Согласно карточке учета от 24.11.2022, выписке из домовой книги от 24.11.2022 в квартире по адресу: адрес зарегистрированы по месту жительства: фио с 10.11.2020 по 09.11.2024, фиоо. с 18.01.2022, ФИО3 с 12.11.2020, фио О-М. с 14.12.2020, фио с 03.12.2020, фио с 12.11.2020, фиок. с 14.10.2020 по 07.04.2023.

Как следует из объяснений представителя истца в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы в квартире бывшим собственником. Ответчики в квартире не проживают, за жилищно-коммунальные услуги не платят, вещей их в квартире нет, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось.

Ответчики доводы стороны истца доказательствами не опровергли.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 Жилищного кодекса РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что доказательств того, что между сторонами заключен договор найма данного жилого помещения не представлено, никакого иного договора между истцом и ответчиками в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением по месту регистрации ответчиков не имеется, членами семьи истца ответчики не являются, жилым помещением фактически не пользуются, что свидетельствует о наличии у них иного места жительства, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчиков фактически и это право пользования в силу закона за ними не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между истцом и ответчиками не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 Овидиу-Михай, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО3 Овидиу-Михай, ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО3 Овидиу-Михай, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года